Mẹo hàng đầu cho phần mở rộng nhà
Mở rộng một nhà bếp hoặc chuyển đổi gác xép là một cách tuyệt vời để tạo ra nhiều không gian và giá trị hơn mà không gặp rắc rối khi di chuyển. Nhưng trước khi bạn nhảy vào và bắt đầu đánh sập các bức tường, có một số thứ quan trọng và thậm chí nhàm chán bạn cần xem xét. Chúng tôi yêu cầu hai kiến trúc sư có kinh nghiệm cho những lời khuyên hàng đầu của họ để mở rộng nhà thành công.
# 1 Liệt kê các ưu tiên của bạn
Bắt đầu bằng cách quyết định không gian mới của bạn phải có gì và điều gì tốt đẹp để có, người sáng lập Natalie Skeete của Forest Architecture ở Hampshire, ví dụ, nếu bạn đang mở rộng một nhà bếp, điều đó có quan trọng để có nhiều không gian làm việc hơn hoặc ngồi và tận hưởng tầm nhìn của khu vườn? Điều quan trọng là bắt đầu suy nghĩ về các ưu tiên dự án của bạn ngay từ đầu
"Bản tóm tắt thường phát triển khi các dự án tiến triển, nhưng tôi khiến khách hàng của mình liệt kê tham vọng chính của họ ngay từ đầu" - Người sáng lập Natalie Skeete của Rừng kiến trúc ở Hampshire
# 2 Hãy thực tế về ngân sách của bạn
Chi phí gia hạn nhà sẽ thay đổi đáng kể. Một chuyển đổi nhà để xe đơn giản có thể có giá chỉ vài nghìn bảng trong khi một phần mở rộng hai tầng hoặc phía sau sẽ chạy vào hàng chục ngàn. Nhiều người nghĩ rằng ngân sách của họ sẽ cho phép họ đạt được nhiều hơn là có thể.
Natalie cho biết: Tôi thường cung cấp cho khách hàng một danh sách các nhà sản xuất nhà bếp, công ty kính và các công ty phòng tắm để xem xét trong các giai đoạn lập kế hoạch, vì vậy họ có thể bắt đầu có được giá của các mặt hàng 'vé lớn' sớm và xem họ phù hợp với ngân sách của họ như thế nào.
"Yêu cầu kiến trúc sư của bạn liên lạc với một kỹ sư kết cấu ở giai đoạn lập kế hoạch để tự tin rằng các đề xuất có thể được xây dựng hiệu quả và để ngân sách" - Scot Masker, Kiến trúc sư Masker
#3 Nhận giá trị đồng tiền
Trước khi ra ngoài để mở rộng hai tầng hoặc chuyển đổi gác xép, đáng để xem xét nó sẽ thêm bao nhiêu giá trị vào tài sản của bạn. Có thể mở rộng quá mức nhà của bạn.
"Hãy tư vấn thêm từ một đại lý bất động sản địa phương trước khi công việc thiết kế đi quá xa, để chắc chắn rằng bạn không chi quá nhiều cho tài sản về những gì nó sẽ có giá trị trên thị trường mở sau khi thay đổi. Nếu số tiền không tăng lên, có thể tốt hơn là di chuyển." - Scot Masker
# 4 đi lên, xuống hay ra?
Xem xét tất cả các tùy chọn. Chuyển đổi gác xép thường là cách nhanh nhất và rẻ nhất nhưng nó có thể gây ra sự gián đoạn nhiều hơn một phần mở rộng phía sau hoặc bên có thể được xây dựng trong sự cô lập chỉ đột phá ở các giai đoạn làm việc sau này. Nếu bạn có một hầm, bạn có thể chuyển đổi nó thành không gian sống, cung cấp đủ khoảng không. Đào xuống để tạo ra một tầng hầm mới bên dưới tòa nhà cũng là một lựa chọn
"Tầng hầm có thể là một cách hữu ích để thêm không gian sàn thêm. Mặc dù tương đối tốn kém, các cảnh quay vuông được thêm vào đôi khi có thể vượt xa chi phí xây dựng, đặc biệt là ở các khu vực có giá trị cao như trung tâm London." - Scot Masker
#5 Đừng bỏ qua chất lượng vật liệu xây dựng
Chọn những viên gạch hoặc gạch mái rẻ nhất là một nền kinh tế sai. Nhà bếp có thể được trang bị sau này với các thiết bị công nghệ cao.
"Tôi khuyên khách hàng nên đầu tư vào vải xây dựng - chi một số tiền kha khá cho các bức tường bên ngoài, tầng trệt và mái nhà. Sự cải thiện hiệu suất năng lượng của tòa nhà sẽ giúp giảm chi phí sưởi ấm, tiết kiệm tiền trong dài hạn." - Natalie Skeete
#6 Chọn tài liệu cẩn thận
Mặc dù tài liệu quảng cáo của người xây dựng có thể hơi nhàm chán, nhưng điều quan trọng là chọn tài liệu một cách cẩn thận. Scot cho biết: Gạch gạch là tốt nhất. Nó thấp/không có bảo trì và chống cháy. Kết xuất và gỗ cũng có thể là chất lượng tốt, nhưng chỉ nên được sử dụng theo cách xem xét về cây và định hướng vì cả hai đều có xu hướng nhuộm và làm mất màu do ẩm ướt hoặc tiếp xúc với ánh nắng mặt trời.
"Luôn nhận được các mẫu vật liệu và phụ kiện nếu có thể, vì vậy bạn có thể bắt đầu xem mọi thứ có thể trông như thế nào và cảm nhận về chất lượng" - Natalie Skeete
#7 Hãy có ánh sáng
Hãy nghĩ về ánh sáng ban ngày, ánh sáng mặt trời và định hướng - không gian nào đối mặt với hướng nào. Bạn có muốn phần mở rộng được nắng và hướng về phía nam không? Bạn ngồi ở đâu vào buổi tối? Làm thế nào bạn có thể chụp được ánh sáng tốt nhất? Là một đèn mái hay cửa sổ lớn hơn là một lựa chọn? Cũng nghĩ về nơi bạn muốn đặt phụ kiện và đồ đạc ánh sáng.
# 8 Kích thước
Khi nói đến phần mở rộng nhà, kích thước thực sự quan trọng. Quá lớn và nó có thể quá chiếm ưu thế và vượt quá tỷ lệ với phần còn lại của ngôi nhà hoặc quá nhỏ và nó chật chội và một cơ hội lãng phí. Các không gian mở cửa có chứa sống/ăn uống/nhà bếp/học tập là phổ biến.
"Hãy xem xét tính linh hoạt của không gian. Có lẽ một số không gian có thể có nhiều hơn một chức năng hoặc có thể là đa chức năng" - Natalie Skeete
#9 kết nối với bên ngoài
Hãy suy nghĩ về cách tiện ích mở rộng mới của bạn sẽ kết nối với khu vườn và nếu bạn muốn nó kết hợp các chế độ xem chính hoặc giúp trẻ em hoặc vật nuôi dễ dàng chạy ra vào.
"Đừng tiết kiệm về mức độ của bản tóm tắt thiết kế; công việc không phải kết thúc ở đường xây dựng. Hãy xem xét cảnh quan cứng, chẳng hạn như hàng hiên và tường, và làm thế nào những điều này có thể tăng cường dự án" - Scot Masker
#10 Phong cách kiến trúc
Cân nhắc sử dụng một kiến trúc sư để thiết kế một phần mở rộng nhà bespoke. Nó có thể là sự khác biệt giữa một tiện ích mở rộng trình tạo tiêu chuẩn và một phần phù hợp với yêu cầu và vị trí của bạn với yếu tố WOW thực sự.
