Bir ev uzantısına başlamaya karar verdikten sonra, bir mimar kiralamanın faydaları nelerdir?
Çoğu insanın evi en değerli varlığıdır. Bir ev uzatma projesiyle mücadele heyecan verici ama göz korkutucu bir olasılık olabilir. “Projeniz çok basit olmadıkça, en azından bir mimarla tavsiye için konuşmak mantıklıdır,” diyor Riba (İngiliz Mimarlar Kraliyet Enstitüsü). Ek bir masraf gibi görünse de, bir mimarın getirdiği profesyonel uzmanlık ve vizyon, bina projenizi önemli ölçüde artırabilir. Burada bir mimar kiralamanın sayısız faydalarına bakıyoruz.
Bina projenizin mantıklı olup olmadığını belirleyin
Ev uzatmanızı inşa etmenin maliyeti, mahalledeki mülk değerleri ile uyumlu olmalıdır. Ana amacınız evin aileniz için yaşanabilir mi yoksa gelecekteki alıcılar için daha fazla satılabilir mi? İki katlı bir ekleme, ihtiyacınız olan ekstra yaşam alanını elde etmenin en etkili yolu mu yoksa hareket etmek daha finansal mantıklı mı? Evinizin ayak izini artırmak veya çatı katını ekstra bir yatak odasına dönüştürmek için bir mutfak uzantısı eklemeli misiniz? Bir mimar karar vermenize yardımcı olabilir.
Winchester merkezli bir mimar olan Chris Fry, açıklıyor. “Sadece kare görüntüler veya ekstra yatak odaları eklemek değil, aynı zamanda yaratılan alanın kalitesi ve ışığın nasıl düştüğü. Mimarlar fındık ve cıvataların ötesinde görüyorlar - fikirleri test ediyorlar.” Proje bölgeye uygun mu? Fry'ın vurguladığı gibi: “Sokaktaki diğer tüm evlerin iki yatak odası varsa beş yatak odalı teraslı bir mülk yaratmanın bir anlamı yok. Kimse satın almak istemeyecek.”
Profesyonel uzmanlık ve yaratıcılık
Mimarlar, mevcut alandan en iyi şekilde yararlanırlar ve genellikle düşünmemiş olabileceğiniz fikirleri gösterir. Eğitimleri ve hayal güçleri, eğitimsiz göz için hemen belirgin olmayabilecek olanakları görmelerine izin verir. İşbirlikçi mimarinin kurucu ortağı Kevin Brown'un açıkladığı gibi, bir mimar “insanların gözlerini mümkün olana açarak” yardımcı olabilir. İyi bir mimar bir alana “ışık ve zevk” getirecektir.
Her ev farklı tasarım olanakları sunar. Belki de büyük, açık planlı bir yaşam alanına yeniden düzenlenebilen küçük odalardan oluşan bir Warren. Belki de büyük bir aile tarzı mutfak-çelenk oluşturmak için yarı müstakil bir mülkün zemin katında uzanan dar bir sokağa uzanıyor. Bir mimar, düzenleri yeniden yapılandırma ve akıllı planlama yoluyla ek alanın kilidini açmanın yollarını bulacaktır. Aynı şekilde, mülkünüz küçük bir bahçe veya eğimli bir alan gibi zorluklar sunabilir. Mimar, evinizin potansiyelini keşfetmek için tüm bu faktörleri değerlendirecektir.
Özel Tasarım Çözümleri
Her ailenin kendine özgü ihtiyaçları ve tercihleri vardır-ve tek bedene uyan bir çözüm nadiren çalışır. Bir mimar yaşam tarzınızı ve isteklerinizi soracak ve bina projenizin ihtiyaçlarınızı karşılayacağını sağlayacaktır. Bahçe veya balkonlu bir ana yatak odası ile eğlenmek veya daha iyi bir bağlantı için daha fazla alan mı istiyorsunuz? Evinizde ne kadar yaşamayı planlıyorsunuz? Bütçeniz nedir? Mimarınızla yapabileceğiniz her şeyi paylaşın: dergi kupürleri, notlar, eskizler, pinterest tahtası - ne istediğinizi gösteren her şey.
Mimarlar, özel gereksinimlerinize hitap eden ısmarlama çözümler sunma konusunda beceriklidir. Winchester merkezli Masker Architects'in kurucusu Scot Masker, “Müşterilerin nasıl yaşadığını ve yerlerini kullanmak istediklerini anlamak hayati önem taşıyor” diyor. “Her tasarımı, müşterilerin evlerini kullanmayı planladıklarına ve onu gerçekten benzersiz hale getirmeye uygun olmasını sağlayacak şekilde uyarlıyoruz.” Başarılı bir tasarım, sadece görünüşten daha fazlasıdır, diyor Masker. “Bu, günlük yaşam için ilham veren ve çalışan alanlar yaratmakla ilgili.”
Ortama duyarlı
Bağlam, mimarlar için de önemli bir sürücüdür. İlham almak için inşa edilmiş ve doğal manzaraya bakacaklar. İster komşu mülklerden göze çarpan cesur bir tasarıma sahip bir ifade yapmak isterse de uyumlu ve saygılı bir tasarımı tercih etmek isteyin, bir mimar yardımcı olabilir. Fry, her iki yaklaşımın da geçerli olduğunu söylüyor. Mass House Builders, bağlamdan bağımsız olarak aynı tasarımları tekrar tekrar tekrarlar. Buna karşılık, mimarlar ayarlara duyarlı olacak ve becerilerini bir kerelik tasarımlar oluşturmak için kullanacaklardır.
Planlama izninin güvenliğini sağlamaya yardımcı olun
Planlama hukuku, evinizi nasıl genişletebileceğinizi kontrol eder. Daha küçük projeler için ev sahipleri genellikle planlama iznine ihtiyaç duymazlar. Bu 'izin verilen kalkınma hakları' olarak bilinir. Ancak çatı sırtlarının yüksekliği, uzantının arka duvarı orijinal evin ötesine ne kadar uzanır ve bir sitenin ne kadarının yeni binalarla kaplandığı, daha büyük veya farklı bir şey istiyorsanız, planlama iznine ihtiyacınız vardır.
Mimarlar planlama politikalarında çok bilgilidir ve bina projenize nasıl uygulandıklarını açıklayabilirler. Planlama başvuruları göndermenize yardımcı olabilirler, planınızın önemli gecikmeler olmadan onaylanma olasılığını artırabilirler.
Masker, “Bir mimarın planlama başvurusunu yönetmesi ve konsey planlama görevlileriyle müzakere etmesi çok zaman ve hayal kırıklığı yaratabilir” diyor. “Mimarlar bir projenin hem planlama hem de tasarım yönlerini anlıyor ve açıklayabilirler, böylece en iyi ışıkta nasıl sunulacağını biliyorlar.”
Sorun Çözme Becerileri
Her bina projesinin engelleri vardır. Eğitimli tasarım profesyonelleri olarak, mimarlar tasarım ve oluşturma sürecinde ortaya çıkabilecek herhangi bir sorunla uğraşmak için yaratıcı çözümler bulmak için kutu dışı düşüncelerini uyarlayabilir ve kullanabilirler.
Brown, “İnşaatçılar her zaman bir şeyleri basitleştirmek istiyorlar” diyor. “Mimarlar işleri karmaşık hale getirmek istemiyorlar, ancak sorunlara farklı bir şekilde bakıyorlar, bu eğitimlerinin bir parçası. Kutunun dışında düşünmeleri öğretiliyorlar - yanal düşünürler.”
Tasarımı görselleştir
Belki de bir mimarı işe almanın en önemli avantajı, belirsiz fikirlerinizi inşa edilebilir, birleştirilmiş bir tasarıma dönüştürme yetenekleridir. Tasarım olanaklarını el eskizleri, bilgisayar oluşturma veya hatta model oluşturma ile görselleştirmenize yardımcı olabilirler.
Brown, müşterilerin rüya evleri için genellikle bir vizyonu var diyor. “Ama onlara tasarımı birlikte geliştirdikçe vizyonun değişebileceğini ve asla düşünemeyecekleri olasılıkları ele alabileceğini söylüyorum. İnsanlar dergilerdeki resimlere bakıyorlar, ancak bir tasarımı bir araya getirdiğinizde perspektiflerini değiştirebilir.” Brown, Kanal 4'ün büyük tasarımlarında görülen “en iddialı evlerden biri” olarak tanımlanan şeyi tasarladı. “Fosil ev”, doğada bulunan fibonacci dizisinin bir örneği olan sahada bulunan bir amonit fosilinin spiral paterninden esinlenmiştir. Ödüllü mimar, “Sahipler kavisli duvarları ve tavanları olan bir evde yaşayacaklarını asla hayal etmediler, ancak sonunda onu sevdiler” diyor.
Sürdürülebilir çözümleri entegre edin
Mimarlar, başlangıçtan itibaren sürdürülebilirliği projenize entegre etmek için benzersiz bir konumlandırılmıştır. En son çevre dostu malzemeleri ve enerji tasarruflu çözümleri ev uzatmanıza veya yenilemenize dahil etmenize yardımcı olabilir, bu da karbon ayak izinizi ve uzun vadeli enerji maliyetlerinizi azaltır. Örneğin, pasif güneş ısısını en üst düzeye çıkaracak ve güneş enerjisini bir PV (fotovoltaik) sistem veya yağmur suyu toplama yoluyla elektriğe dönüştürecek bir tasarım.
Brown, “Herkes yer kaynağı ve hava kaynaklı ısı pompalarını biliyor, ancak bir PV sistemi için de yer olmadığı sürece, çalıştırılması çok ekonomik olmayabilir” diyor. Genel olarak, bir uzman getiriyorum çünkü işler o kadar hızlı hareket ediyor, devam etmek zor. Mekanik veya sürdürülebilirlik mühendisi bu boyutu ekleyebilir. ”
İnşaat çizimlerinin hazırlanmasına yardımcı olun
Planlama izni verildikten sonra, bir sonraki aşama ihale sürecidir. Bir mimar, inşaat belgeleri, ayrıntılı çizimler ve inşaatçıların maliyetleri tahmin etmek ve projenizi oluşturmak için ihtiyaç duydukları özellikleri hazırlayabilir. Üç veya dört inşaatçıdan oluşan bir kısa listeden saygın bir yüklenici seçmenize yardımcı olabilirler. Masker, “Bir mimar, inşaat çizimlerini, her şeyin onaylanan planlarda ve ilgili bina düzenlemelerinde belirtilen vizyonla uyumlu olmasını sağlamak için hazırlayabilir” diyor.
Yüklenicilerle koordinasyon
Bir mimarın işinin ihale sürecinden sonra bitmesi gerekmez. Onlardan inşaat sözleşmesini yönetmelerini isteyebilirsiniz. Bir bina projesinin başarısı, ilgili tüm tarafların etkili iletişimi ve koordinasyonuna bağlı. Mimarlar genellikle proje yöneticileri olarak hareket eder, düzenli site ziyaretleri yapar ve çalışmanın planlandığı gibi inşa edilmesini sağlamak için yüklenicilerle irtibat yaparlar.
Masker'in dediği gibi: “Yüklenicinin binayı tasarlandığı gibi yürütmek için müşteri ve mimarla birlikte çalışması gerekiyor, yani geçmişte yaptıkları gibi inşa etmek için pist dışı gitmemeleri gerektiği anlamına geliyor.” Bina işleri için ödemeler tipik olarak sahnelenir. Bir mimar, ev sahibi ödeme yapmadan önce, temeller, duvar, çatı, hizmetler - her aşamayı imzalayabilir. “Bu şekilde mimar, inşaatçının sadece yaptıkları için ödenmesini sağlar ve düzgün bir şekilde yapılmasını sağlar” diye açıklıyor Masker.
Özellik değerini artırma
İyi tasarlanmış bir uzatma veya yenileme, evinizin piyasa değerini önemli ölçüde artırabilir. Mimarlar, projenizin sadece işlevsel ve estetik açıdan hoş olmasını sağlamakla kalmayıp aynı zamanda mülkünüzün uzun vadeli değerini artırmasına yardımcı olabilir. “İyi tasarım bir yatırımdır” diyor Masker. “Dikkatle kabul edilen bir ev uzantısı, kare çekimlerden daha fazlasını ekleyebilir - mülkünüzün kaldırım çekiciliğini ve pazarlanabilirliğini artırabilir.” Brown ekliyor: “Mimari teknisyenler teknik çözümler sunuyor, ancak tasarım LED'i değiller. Bir mimar tasarım kalitesi ekleyecek.”
Konseptten sitede tamamlanmaya kadar, mimarlar bir dizi hizmet sunar. Projenize profesyonel uzmanlık, vizyon, proje yönetimi becerileri ve katma değer getirebilirler. Bir bina projesine başlıyorsanız, bir mimar kiralamayı düşünmek akıllıca olabilir.
