ฉันจะได้รับอนุญาตวางแผนได้อย่างไร?

นำไปใช้กับสภากรอกแบบฟอร์มและเพื่อนบ้าน - นี่คือบางสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เมื่อคุณค้นพบว่าคุณต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน

คุณจะเห็นรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการขออนุญาตวางแผนบนเว็บไซต์เขตหรือสภาเทศบาลเมืองในท้องถิ่นของคุณในหน้าการวางแผน แอปพลิเคชั่นการวางแผนและการควบคุมอาคารส่วนใหญ่จะถูกส่งออนไลน์ผ่านพอร์ทัลการวางแผน (แต่หน่วยงานการวางแผนท้องถิ่นของคุณมักจะมีแบบฟอร์มใบสมัครกระดาษมาตรฐานที่คุณสามารถโพสต์ได้)

ขั้นตอนแรกนั้นง่าย - เติมชื่อและที่อยู่ของคุณ จากนั้นคุณต้องเลือกประเภทแอปพลิเคชันของคุณ ตัวอย่างเช่นการอนุญาตการวางแผนเต็มรูปแบบ การขยายบ้านคือ 'การพัฒนาเล็กน้อย'

เมื่อสร้างขึ้นแล้วแอปพลิเคชันจะถูกบันทึกไว้ในรายการ 'แอปพลิเคชันของฉัน' ของคุณช่วยให้คุณสามารถส่งคืนและเสร็จสิ้นในภายหลัง

นอกเหนือจากการกรอกแบบฟอร์มแล้วคุณอาจต้องจัดทำแผนสถานที่คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่เสนอการใช้งานปัจจุบันภาพถ่ายภาพวาดที่ปรับขนาดคำสั่งครอบคลุมและ 'การออกแบบและคำสั่งการเข้าถึง' สิ่งนี้อธิบายแนวคิดการออกแบบของโครงการและการเข้าถึงมัน - คนเดินเท้าและยานพาหนะ จำนวนรายละเอียดขึ้นอยู่กับขนาดและความไวของโครงการของคุณ ข้อมูลเพิ่มเติมจะต้องใช้สำหรับการขยายสองชั้นในพื้นที่อนุรักษ์หมู่บ้านมากกว่าการขยายห้องใต้หลังคาอย่างง่ายในถนนชานเมือง

ฉันต้องการความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญหรือไม่?

ในขณะที่บางคนจัดการได้อย่างสมบูรณ์แบบด้วยตัวเองคนอื่น ๆ อาจได้รับความรู้สึกตื่นตระหนกเพิ่มขึ้นเนื่องจากรายการข้อมูลรายละเอียดที่จำเป็นต้องเติบโต มากขึ้นอยู่กับทักษะและประสบการณ์ของคุณเองรวมถึงขนาดและความซับซ้อนของโครงการ ที่ปรึกษาด้านสถาปนิกหรือการวางแผนสามารถช่วยให้คุณได้รับอนุญาตจากการวางแผนเมื่อคุณอาจดิ้นรนหรือล้มเหลวในขณะที่วิศวกรโครงสร้างจะช่วยให้คุณไม่ทำลายทรัพย์สินของคุณ คุณอาจต้องถูกต้องตามกฎหมายในการจ้างผู้สำรวจกำแพงปาร์ตี้หากการขยายบ้านของคุณมีผลต่อผนังหรือปล่องไฟที่ใช้ร่วมกันหรืออยู่ในไม่กี่เมตรจากรากฐานของเพื่อนบ้าน หรือคุณอาจต้องจ้างนักนิเวศวิทยาเพื่อทำแบบสำรวจค้างคาวหากโครงการของคุณอาจรบกวนการพักแรมฤดูร้อนหรือทำรังเช่นในพื้นที่หลังคา ค้างคาวได้รับการปกป้องอย่างถูกกฎหมายและเป็นอาชญากรรมที่จะฆ่าพวกเขาหรือจงใจรบกวนพวกเขาหรือทำลายที่อยู่อาศัยของพวกเขา

ดูบทความของเราเกี่ยวกับ "The Professional: ใครจะโทรหา?"

การวางแผนแอปพลิเคชันมีการตัดสินใจอย่างไร?

หลังจากมีการส่งใบสมัครวางแผนไปยังสภาท้องถิ่นของคุณเจ้าหน้าที่วางแผนจะตรวจสอบว่าได้รับข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดแล้ว โครงการปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่ตรงไปตรงมาและจะได้รับการตัดสินโดยเจ้าหน้าที่วางแผนภายในแปดสัปดาห์

พวกเขาพิจารณาปัญหาต่าง ๆ เช่นการออกแบบลักษณะและวัสดุ ผลกระทบต่อเพื่อนบ้านเช่นการสูญเสียแสงแดดหรือมองเห็น ผลกระทบต่อพื้นที่อนุรักษ์การสูญเสียต้นไม้และนโยบายการวางแผนท้องถิ่นและระดับชาติ

ก่อนที่จะมีการตัดสินใจใด ๆ อย่างเป็นทางการจะต้องโพสต์การวางแผนนอกบ้านของคุณโดยให้รายละเอียดสั้น ๆ เกี่ยวกับโครงการ สภาจะเขียนถึงเพื่อนบ้านของคุณและขอให้พวกเขาดูแผนและความคิดเห็น นี่คือขั้นตอน 'การให้คำปรึกษาสาธารณะ'

แผนกควบคุมการวางแผนสภาอาจถามหน่วยงานตามกฎหมายว่าพวกเขาอนุมัติโครงการเช่นหน่วยงานทางหลวง สภาตำบลหรือสภาเมืองของคุณอาจแสดงความคิดเห็น

การคัดค้านจะถูกนำมาพิจารณาหากพวกเขาได้รับการพิจารณาว่าเกี่ยวข้องภายใต้กฎหมายการวางแผน ซึ่งหมายความว่าหากเพื่อนบ้านวัตถุเพียงเพราะพวกเขาไม่ชอบคุณหรือโครงการของคุณมันจะไม่สร้างความแตกต่างให้กับผลลัพธ์ อย่างไรก็ตามเป็นความคิดที่ดีที่จะให้เพื่อนบ้านของคุณเกี่ยวกับโครงการปรับปรุงบ้านของคุณและหารือเกี่ยวกับข้อกังวลใด ๆ ที่พวกเขาอาจมีก่อนที่พวกเขาจะได้รับแจ้งอย่างเป็นทางการจากสภาดังนั้นพวกเขาจึงมีแนวโน้มที่จะให้การสนับสนุน

หากมีการคัดค้านหรือแอปพลิเคชันถูกเรียกโดยสมาชิกสภาที่ได้รับการเลือกตั้งเจ้าหน้าที่วางแผนจะแนะนำโครงการได้รับการอนุมัติหรือปฏิเสธ แต่การตัดสินใจขั้นสุดท้ายนั้นเกิดขึ้นจากการลงคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกสภาที่อยู่ในคณะกรรมการควบคุมการพัฒนาการวางแผน ในการประชุมสาธารณะครั้งนี้คุณหรือสถาปนิกของคุณจะได้รับโอกาสนำเสนอโครงการของคุณ แต่คุณจะมีเวลาเพียงไม่กี่นาที

เงื่อนไขการวางแผนคืออะไร?

สภาจะปฏิเสธหรืออนุมัติโครงการของคุณภายใต้เงื่อนไขบางประการ เงื่อนไขการวางแผนเหล่านี้สามารถครอบคลุมหัวข้อที่หลากหลายตั้งแต่การยอมรับวัสดุก่อสร้างเช่นประตูและหน้าต่างไปจนถึงการจัดสวนและปกป้องต้นไม้ในสถานที่ สิ่งเหล่านี้มีความสำคัญและความล้มเหลวในการปฏิบัติตามอาจส่งผลให้มีการละเมิดเงื่อนไขซึ่งไม่มีสิทธิ์อุทธรณ์ - และอาจนำไปสู่การดำเนินคดีในศาล

คำแนะนำล่วงหน้าแอปพลิเคชัน

สภาท้องถิ่นของคุณจะให้คำแนะนำล่วงหน้า เจ้าหน้าที่วางแผนจะบอกคุณว่าโครงการของคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับแสงสีเขียวหรือคุณต้องทำการเปลี่ยนแปลง คำแนะนำนี้ไม่มีผลผูกพัน- ดังนั้นคุณยังสามารถปฏิเสธการวางแผนการอนุญาตในขั้นตอนการตัดสินใจ เจ้าหน้าที่วางแผนมักจะบอกคุณว่าโครงการของคุณปฏิบัติตามกฎในขณะที่สถาปนิกท้องถิ่นจะมองหาวิธีที่สร้างสรรค์ในการทำให้การขยายของคุณเกิดขึ้น

ค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมสำหรับการวางแผนแอปพลิเคชันถูกกำหนดไว้ทั่วประเทศ ในอังกฤษค่าธรรมเนียมสำหรับการส่งใบสมัครวางแผนสำหรับการขยายบ้านอยู่ในปัจจุบันคือ 206 ปอนด์ในขณะที่ในเวลส์ตัวเลขคือ£ 190