Topptips för hemförlängningar
Att utöka en köksort eller konvertera loftet är ett bra sätt att skapa mer utrymme och värde utan besväret med att flytta. Men innan du hoppar in och börjar slå ner väggarna finns det några viktiga och till och med tråkiga saker du måste tänka på. Vi ber två erfarna arkitekter för deras bästa tips för en framgångsrik hemförlängning.
# 1 Lista dina prioriteringar
Börja med att bestämma vad ditt nya utrymme måste ha och vad som är trevligt att ha, sa Natalie Skeete -grundare av Forest Architecture i Hampshire, till exempel om du förlänger ett kök är det viktigt att ha mer arbetsutrymme eller att sitta och njuta av en utsikt över trädgården? Det är viktigt att börja tänka på dina projektprioriteringar från början
"Kortet utvecklas ofta när projekten fortskrider, men jag får mina kunder att lista deras huvudambitioner från början" - Natalie Skeete -grundare av Forest Architecture i Hampshire
# 2 Var realistisk om din budget
Kostnaden för en hemförlängning kommer att variera avsevärt. En enkel garagekonvertering kan kosta bara några tusen pund medan en tvåvånings sida eller bakre förlängning kommer att stöta på tiotusentals. Många tror att deras budget kommer att göra det möjligt för dem att uppnå mer än vad som är möjligt.
Natalie sa: ”Jag ger ofta kunder en lista över kökstillverkare, glasföretag och badrumsföretag att titta på under planeringsstadierna, så att de kan börja skaffa priser på de" stora biljett "-artiklarna tidigt och se hur de passar in i sin budget. Det kan vara skillnaden mellan en klient som tänker att de vill ha en mitt-till-high-end-kök och faktiskt bara kunna ha en budget istället."
"Ha din arkitekt kontakta en konstruktionsingenjör på planeringsstadiet för att vara säker på att förslagen kan byggas effektivt och för att budgetera" - Scot Masker, Masker Architects
#3 Få valuta för pengarna
Innan du går ut för en tvåvånings förlängning eller loftomvandling är det värt att överväga hur mycket värde det kommer att lägga till din egendom. Det är möjligt att överklaga ditt hem.
"Ta ytterligare råd från en lokal fastighetsmäklare innan designarbetet går för långt, för att vara säker på att du inte spenderar för mycket på fastigheten när det gäller vad det skulle vara värt på den öppna marknaden efter förändringarna. Om summorna inte lägger till kan det vara bättre att flytta." - Scot Masker
# 4 Gå upp, ner eller ut?
Tänk på alla alternativ. Att konvertera loftet är ofta det snabbaste och billigaste sättet, men det kan orsaka mer störningar än en bakre eller sidoförlängning som kan byggas isolerat som bara bryter igenom i senare arbetsstadier. Om du har en källare kan du omvandla den till bostadsutrymme och förutsatt att det finns tillräckligt med utrymme. Att gräva ner för att skapa en ny källare under en byggnad är också ett alternativ
"Källare kan vara ett användbart sätt att lägga till extra golvutrymme. Även om de är relativt kostsamma kan de tillagda kvadratmoterna ibland uppväga byggkostnaderna, särskilt i områden med högt värde som centrala London." - Scot Masker
#5 Skimpa inte på kvaliteten på byggnadsmaterial
Att välja de billigaste tegelstenarna eller takplattorna är en falsk ekonomi. Kök kan monteras senare med högteknologiska prylar.
"Jag råder kunderna att investera i byggnadsverket - spendera en anständig mängd på de yttre väggarna, bottenvåningen och taket. Förbättringen av byggnadens energiprestanda kommer att minska värmekostnaderna och spara pengar på lång sikt." - Natalie Skeete
#6 Välj material noggrant
Medan byggmästarnas broschyrer kan vara lite tråkiga, är det viktigt att välja material noggrant. Scot sa: "Brick är bäst. Det är lågt/inget underhåll och brandsäker. Render och timmer kan också vara avkvalitativ av hög kvalitet, men bör bara användas på ett betraktat sätt med hänsyn till träd och orientering eftersom både tenderar att fläckar och missfärgas på grund av fukt eller sol exponering."
"Få alltid prover av material och beslag om möjligt, så att du kan börja se hur saker sannolikt kommer att se ut och få en känsla för kvaliteten" - Natalie Skeete
#7 Låt det vara ljus
Tänk på dagsljus, solljus och orientering - vilka utrymmen står inför vilken riktning. Vill du att förlängningen ska vara solig och söderläge? Var sitter du på kvällarna? Hur kan du fånga det bästa ljuset? Är ett takljus eller större fönster ett alternativ? Tänk också på var du vill lägga ljusbeslag och fixturer.
# 8 Storlek
När det gäller hemförlängningar spelar storlek verkligen spelar roll. För stort och det kan vara för dominerande och i proportion till resten av huset eller för litet och det är trångt och en bortkastad möjlighet. Flödande öppna platser som innehåller vardagsrum/mat/kök/studie är populära.
"Tänk på flexibiliteten i utrymmen. Kanske kan vissa utrymmen ha mer än en funktion eller kan vara multifunktionell" - Natalie Skeete
#9 ansluten till utsidan
Tänk på hur din nya förlängning kommer att ansluta till trädgården och om du vill att den ska integrera viktiga vyer eller göra det enkelt för barn eller husdjur att springa in och ut.
"Skimpa inte på omfattningen av designöversikten; arbetet behöver inte sluta vid bygglinjen. Tänk på hårt landskapsarkitektur, till exempel uteplatser och väggar, och hur dessa kan förbättra projektet" - Scot Masker
#10 Arkitektonisk stil
Överväg att anställa en arkitekt för att designa en skräddarsydd hemförlängning. Det kan vara skillnaden mellan en standardbyggnadsförlängning och en skräddarsydd efter dina krav och plats med verklig wow -faktor.
