Najlepsze wskazówki dotyczące rozszerzeń domu
Wydłużenie kuchni lub przekształcenie strychu to świetny sposób na stworzenie większej przestrzeni i wartości bez kłopotów z poruszaniem się. Ale zanim wskoczysz i zaczniesz pukać do ścian, istnieje kilka ważnych, a nawet nudnych rzeczy, które musisz wziąć pod uwagę. Prosimy dwóch doświadczonych architektów o ich najlepsze wskazówki dotyczące udanego przedłużenia domu.
# 1 Wymień swoje priorytety
Zacznij od podjęcia decyzji, co musi mieć nowa przestrzeń i co jest miło mieć, powiedziała Natalie Skeete założycielka Forest Architecture w Hampshire, na przykład, jeśli rozciągasz kuchnię, czy ważne jest, aby mieć więcej miejsca pracy lub usiąść i cieszyć się widokiem ogrodu? Ważne jest, aby od samego początku zacząć myśleć o priorytetach projektu
„Krótkie często ewoluuje w miarę postępów projektów, ale od samego początku zachęcam moich klientów do wymienienia ich głównych ambicji” - Natalie Skeete założycielka Forest Architecture w Hampshire
# 2 Bądź realistyczny w stosunku do swojego budżetu
Koszt przedłużenia domu znacznie się różni. Prosta konwersja garażowa może kosztować zaledwie kilka tysięcy funtów, podczas gdy dwupiętrowe przedłużenie boczne lub tylne będzie miało dziesiątki tysięcy. Wiele osób uważa, że ich budżet pozwoli im osiągnąć więcej, niż jest to możliwe.
Natalie powiedziała: „Często daję klientom listę producentów kuchennych, firmy szklające i firmy łazienkowe na etapach planowania, aby mogli zacząć zdobywać ceny produktów„ dużego biletu ”wcześnie i zobaczyć, jak pasują one do ich budżetu. Może to być różnica między klientem, myśląc, że chcieliby kuchni od połowy do wysokiej klasy i faktycznie być w stanie zapewnić budżetową kuchnię.”
„Poproś swojego architekta z inżynierem strukturalnym na etapie planowania, aby mieć pewność, że propozycje mogą być skutecznie konstruowane i budżetowe” - Scot Masker, Masker Architects
#3 Uzyskaj stosunek jakości do ceny
Przed napięciem na dwupiętrowy rozszerzenie lub konwersję strychu warto zastanowić się, ile wartości doda do Twojej nieruchomości. Możliwe jest nadmierne rozszerzenie domu.
„Skorzystaj z dalszych porad lokalnego agenta nieruchomości przed pracą projektową, aby upewnić się, że nie wydajesz zbyt wiele na nieruchomość pod względem otwartego rynku po zmianach. Jeśli kwoty się nie sumują, lepiej się poruszyć”. - Scot Masker
# 4 Idź w górę, w dół czy na zewnątrz?
Rozważ wszystkie opcje. Przekształcenie strychu jest często najszybszym i najtańszym sposobem, ale może powodować większe zakłócenia niż przedłużenie tylne lub boczne, które można zbudować w izolacji, przechodząc tylko na późniejszych etapach pracy. Jeśli masz piwnicę, możesz przekonwertować ją w przestrzeń życiową, pod warunkiem, że jest wystarczająco dużo głowy. Opcją jest również wykopanie nowej piwnicy pod budynkiem
„Piwnice mogą być przydatnym sposobem na dodanie dodatkowej przestrzeni podłogowej. Chociaż stosunkowo kosztowne, dodatkowy kwadrat może czasem przewyższyć koszty budowy, szczególnie w obszarach o wysokiej wartości, takich jak centrum Londynu”. - Scot Masker
#5 Nie oszczędzaj na jakości materiałów budowlanych
Wybór najtańszych cegieł lub dachówek to fałszywa ekonomia. Kuchnie można później wyposażyć w zaawansowane technologicznie gadżety.
„Radzę klientom inwestować w tkaninę budowlaną - wydać przyzwoitą kwotę na ścianach zewnętrznych, parterze i dachu. Ulepszenie wydajności energetycznej budynku pomoże obniżyć koszty ogrzewania, oszczędzając pieniądze w perspektywie długoterminowej”. - Natalie Skeete
#6 Ostrożnie wybierz materiały
Podczas gdy broszury kupców budowniczych mogą być nieco nudne, ważne jest staranne wybór materiałów. Scot powiedział: „Cegła jest najlepsza. Jest to niskie/brak dowodu konserwacji i pożaru. Render i drewno mogą być również wykończeniami dobrej jakości, ale należy je używać tylko w rozważanym sposobie, biorąc pod uwagę drzewa i orientację, ponieważ zarówno plamy, jak i przebarwienia z powodu wilgoci lub narażenia na słońce”.
„Zawsze zdobądź próbki materiałów i wyposażenia, jeśli to możliwe, abyś mógł zacząć widzieć, jak sprawy mogą wyglądać i wyczuć jakość” - Natalie Skeete
#7 Niech będzie światło
Pomyśl o świetle słonecznym i orientacji - jakie przestrzenie stoją w tym kierunku. Czy chcesz, aby rozszerzenie było słoneczne i skierowane na południe? Gdzie siedzisz wieczorem? Jak możesz uchwycić najlepsze światło? Czy światło dachowe czy większe okna jest opcją? Zastanów się także, gdzie chcesz umieścić lekkie wyposażenie i urządzenia.
# 8 Rozmiar
Jeśli chodzi o rozszerzenia domu, rozmiar naprawdę ma znaczenie. Zbyt duże i może być zbyt dominujące i nieproporcjonalne do reszty domu lub zbyt małe i jest ciasna i zmarnowana. Popularne są przepływne przestrzenie na otwartym miejscu, które zawierają życie/jadalnię/kuchnię/studia.
„Rozważ elastyczność przestrzeni. Może niektóre przestrzenie mogą mieć więcej niż jedną funkcję lub być wielofunkcyjna” - Natalie Skeete
#9 Połączone z zewnątrz
Zastanów się, w jaki sposób nowe rozszerzenie połączy się z ogrodem, a jeśli chcesz, aby zawierał kluczowe widoki lub ułatwić dzieciom lub wychodzącym zwierzętom.
„Nie oszczędzaj w zakresie briefu projektowego; praca nie musi kończyć się na linii budynku. Rozważ trudne krajobrazy, takie jak patio i ściany, a także jak mogą ulepszyć projekt” - Scot Masker
#10 Styl architektoniczny
Zastanów się nad zatrudnieniem architekta do zaprojektowania niestandardowego rozszerzenia domu. Może to być różnica między rozszerzeniem standardowego konstruktora a jedną dostosowaną do twoich wymagań i lokalizacji z rzeczywistym współczynnikiem wow.
