Toptips voor thuisuitbreidingen
Het uitbreiden van een keuken-diner of het omzetten van het hok is een geweldige manier om meer ruimte en waarde te creëren zonder het gedoe van bewegen. Maar voordat je erin springt en muren begint neer te slaan, zijn er een aantal belangrijke en zelfs saaie dingen die je moet overwegen. We vragen twee ervaren architecten om hun toptips voor een succesvolle woninguitbreiding.
# 1 Maak een lijst van uw prioriteiten
Begin met te beslissen wat je nieuwe ruimte moet hebben en wat leuk is om te hebben, zei Natalie Skeete oprichter van Forest Architecture in Hampshire, bijvoorbeeld als je een keuken uitstrekt, is het belangrijk om meer werkruimte te hebben of te zitten en te genieten van een uitzicht op de tuin? Het is belangrijk om vanaf het begin na te denken over uw projectprioriteiten
"De opdracht evolueert vaak naarmate projecten vorderen, maar ik krijg mijn klanten om hun belangrijkste ambities vanaf het begin op te sommen" - oprichter van Natalie Skeete van Forest Architecture in Hampshire
# 2 Wees realistisch over uw budget
De kosten van een thuisverlenging zullen aanzienlijk variëren. Een eenvoudige garage-conversie kan slechts een paar duizend pond kosten, terwijl een zijde of achterverlenging van twee verdiepingen tienduizenden tegenkomt. Veel mensen denken dat hun budget hen in staat zal stellen meer te bereiken dan mogelijk.
Natalie zei: “Ik geef klanten vaak een lijst met keukenfabrikanten, beglazingsbedrijven en badkamers om naar te kijken tijdens de planningsfase, zodat ze vroeger prijzen van het 'Big Ticket'-artikelen kunnen verwerven en zien hoe ze binnen hun budget passen. Het kan het verschil zijn tussen een klant die denkt dat ze een midden-tot-high-end keuken willen en in plaats daarvan een budgetkeuken kunnen betalen."
"Laat uw architect contact onderhouden met een structurele ingenieur in het planningsfase om ervan overtuigd te zijn dat de voorstellen efficiënt kunnen worden geconstrueerd en tot budget" - Scot Masker, Masker Architects
#3 Krijg waar voor uw geld
Voordat u een extensie of loftconversie van twee verdiepingen uitdoet, is het de moeite waard om te overwegen hoeveel waarde het aan uw eigendom zal toevoegen. Het is mogelijk om uw huis te veel te verlengen.
"Neem verder advies van een lokale makelaar voordat het ontwerpwerk te ver gaat, om er zeker van te zijn dat u niet te veel uitgeeft aan het onroerend goed in termen van wat het waard zou zijn op de open markt na de wijzigingen. Als de bedragen niet oplopen, is het misschien beter om te bewegen." - Scot Masker
# 4 Ga naar boven, naar beneden of uit?
Overweeg alle opties. Het omzetten van de hok is vaak de snelste en goedkoopste manier, maar het kan meer verstoring veroorzaken dan een achter- of zijverlenging die kan worden gebouwd in afzondering die alleen doorbreekt in latere werkstadia. Als je een kelder hebt, kun je deze omzetten in de leefruimte, op voorwaarde dat er voldoende hoofdruimte is. Draaien om een nieuwe kelder onder een gebouw te maken, is ook een optie
"Kelders kunnen een nuttige manier zijn om extra vloeroppervlak toe te voegen. Hoewel relatief duur, kunnen de toegevoegde vierkante meters soms opwegen dan de bouwkosten, vooral in gebieden van hoge waarde zoals centraal Londen." - Scot Masker
#5 Kind niet beknibbel niet op de kwaliteit van bouwmaterialen
Het kiezen van de goedkoopste bakstenen of dakpannen is een valse economie. Keukens kunnen later worden uitgerust met hightech gadgets.
"Ik adviseer klanten om te investeren in de bouwstof - besteed een fatsoenlijk bedrag aan de externe muren, begane grond en dak. De verbetering van de energieprestaties van het gebouw zal helpen om de verwarmingskosten te verlagen, waardoor geld op de lange termijn wordt bespaard." - Natalie Skeete
#6 Kies zorgvuldig materiaal
Hoewel de brochures van bouwershandelaren misschien een beetje saai zijn, is het van vitaal belang om zorgvuldig materialen te kiezen. Scot zei: "Baksteen is het beste. Het is laag/geen onderhoud en brandbestendig. Render en hout kunnen ook van goede kwaliteit zijn afwerkingen, maar mogen alleen worden gebruikt op een beschouwde manier die rekening houdt met bomen en oriëntatie, omdat beide de neiging hebben om te vlekken en verkleuren vanwege vocht of blootstelling aan de zon."
"Krijg altijd monsters van materialen en fittingen indien mogelijk, dus u kunt beginnen te zien hoe dingen er waarschijnlijk uitzien en een idee krijgen van de kwaliteit" - Natalie Skeete
#7 Laat er licht zijn
Denk na over daglicht, zonlicht en oriëntatie - welke ruimtes staan in welke richting. Wilt u dat de extensie zonnig is en op het zuiden wordt gericht? Waar zit je 's avonds? Hoe kun je het beste licht vastleggen? Is een daklicht of grotere ramen een optie? Denk ook na over waar u lichte fittingen en armaturen wilt plaatsen.
# 8 maat
Als het gaat om thuisuitbreidingen, is de grootte echt belangrijk. Te groot en het kan te dominant en niet in verhouding tot de rest van het huis of te klein zijn en het is krap en een verspilde kans. Stromende openbare ruimtes die wonen/eetgelegenheden/keuken/studie bevatten, zijn populair.
"Overweeg de flexibiliteit van spaties. Misschien kunnen sommige ruimtes meer dan één functie hebben of multifunctioneel zijn" - Natalie Skeete
#9 verbonden met de buitenkant
Denk na over hoe uw nieuwe extensie verbinding zal maken met de tuin en of u wilt dat deze belangrijke uitzichten opneemt of het gemakkelijk maakt voor kinderen of huisdieren om in en uit te rennen.
"Niet beknibbelen op de omvang van de ontwerpopdracht; het werk hoeft niet te eindigen aan de bouwlijn. Overweeg harde landschapsarchitectuur, zoals patio's en muren, en hoe deze het project kunnen verbeteren" - Scot Masker
#10 Architecturale stijl
Overweeg om een architect in dienst te nemen om een op maat gemaakte woninguitbreiding te ontwerpen. Het kan het verschil zijn tussen een standaardbouwerverlenging en een op maat gemaakt op uw vereisten en locatie met echte WOW -factor.
