Setelah memutuskan untuk memulakan lanjutan rumah, apakah manfaat untuk menyewa arkitek?
Rumah kebanyakan orang adalah aset mereka yang paling berharga. Menangani projek lanjutan rumah boleh menjadi prospek yang menarik tetapi menakutkan. "Kecuali projek anda sangat mudah, masuk akal untuk sekurang -kurangnya bercakap dengan arkitek untuk mendapatkan nasihat sebelum anda pergi," kata RIBA (Institut Arkitek British Royal). Walaupun ia mungkin kelihatan seperti perbelanjaan tambahan, kepakaran dan visi profesional yang membawa arkitek dapat meningkatkan projek bangunan anda dengan ketara. Di sini kita melihat pelbagai manfaat menyewa arkitek.
Tentukan sama ada projek bangunan anda masuk akal
Kos membina pelanjutan rumah anda harus selaras dengan nilai harta di kawasan kejiranan. Adakah matlamat utama anda untuk membuat rumah bergerak boleh didiami untuk keluarga anda atau lebih dijual kepada pembeli masa depan? Adakah tambahan dua tingkat adalah cara yang paling berkesan untuk mendapatkan ruang hidup tambahan yang anda perlukan, atau adakah ia lebih masuk akal untuk bergerak? Sekiranya anda menambah lanjutan dapur untuk meningkatkan jejak rumah anda atau menukar loteng ke bilik tidur tambahan? Seorang arkitek dapat membantu anda membuat keputusan.
Chris Fry, seorang arkitek yang berpangkalan di Winchester, menjelaskan. "Ia bukan hanya untuk menambah rakaman persegi atau bilik tidur tambahan, tetapi kualiti ruang yang dibuat dan bagaimana cahaya jatuh. Arkitek melihat di luar kacang dan bolt - mereka menguji idea -idea." Adakah projek itu sesuai untuk kawasan tersebut? Sebagai sorotan Fry: "Tidak ada gunanya mewujudkan harta tanah lima bilik tidur jika semua rumah lain di jalan mempunyai dua bilik tidur. Tiada siapa yang mahu membelinya."
Kepakaran dan kreativiti profesional
Arkitek cemerlang dalam membuat sebahagian besar ruang yang sedia ada, sering mencadangkan idea -idea yang mungkin tidak anda pertimbangkan. Latihan dan imaginasi mereka membolehkan mereka melihat kemungkinan yang mungkin tidak begitu jelas kepada mata yang tidak terlatih. Sebagai Kevin Brown, pengasas bersama Senibina Kerjasama, menjelaskan, arkitek dapat membantu dengan "membuka mata orang kepada apa yang mungkin." Seorang arkitek yang baik akan membawa "cahaya dan kegembiraan" ke dalam ruang, katanya.
Setiap rumah membentangkan kemungkinan reka bentuk yang berbeza. Mungkin sebuah bilik kecil dari bilik-bilik kecil yang boleh diubahsuai menjadi ruang tamu yang besar dan terbuka. Mungkin memanjang ke lorong sempit yang berjalan di sebelah tingkat bawah harta separa berkembar untuk mewujudkan gaya dapur keluarga yang besar. Seorang arkitek akan mencari cara untuk membuka kunci ruang tambahan melalui menyusun semula susun atur dan perancangan pintar. Begitu juga, harta anda boleh menimbulkan cabaran, seperti taman kecil atau tapak yang cerah. Sebagai arkitek akan menilai semua faktor ini untuk meneroka potensi rumah anda.
Penyelesaian reka bentuk yang disesuaikan
Setiap keluarga mempunyai keperluan dan keutamaan tersendiri-dan penyelesaian satu-saiz-semua jarang berfungsi. Seorang arkitek akan bertanya tentang gaya hidup dan aspirasi anda, memastikan projek bangunan anda akan memenuhi keperluan anda. Adakah anda mahukan lebih banyak ruang untuk menghiburkan atau sambungan yang lebih baik dengan taman atau bilik tidur utama dengan balkoni. Berapa lama anda merancang untuk tinggal di rumah anda? Berapakah anggaran anda? Kongsi semua yang anda boleh dengan arkitek anda: Keratan majalah, nota, lakaran, papan Pinterest - apa sahaja yang menggambarkan apa yang anda suka.
Arkitek mahir menyediakan penyelesaian yang lebih baik yang memenuhi keperluan khusus anda. "Memahami bagaimana pelanggan hidup dan mahu menggunakan ruang mereka adalah penting," kata Scot Masker, pengasas Arkitek Masker yang berpangkalan di Winchester. "Kami menyesuaikan setiap reka bentuk untuk memastikan ia sesuai dengan cara pelanggan berhasrat menggunakan rumah mereka, menjadikannya benar -benar unik." Reka bentuk yang berjaya adalah lebih daripada sekadar penampilan, nota Masker. "Ini mengenai mewujudkan ruang yang memberi inspirasi dan bekerja untuk kehidupan seharian."
Sensitif terhadap tetapan
Konteks adalah pemacu penting untuk arkitek juga. Mereka akan melihat ke landskap yang dibina dan semulajadi untuk inspirasi. Sama ada anda ingin membuat kenyataan dengan reka bentuk yang berani yang menonjol dari sifat -sifat jiran atau lebih suka reka bentuk yang sesuai dan menghormati, arkitek dapat membantu. Kedua -dua pendekatan itu sah, kata Fry. Pembina rumah massa sering mengulangi reka bentuk yang sama sekali lagi, tanpa mengira konteks. Sebaliknya, arkitek dilatih untuk menjadi sensitif terhadap tetapan dan menggunakan kemahiran mereka untuk membuat reka bentuk satu kali.
Bantu mendapatkan kebenaran merancang
Perancangan undang -undang mengawal bagaimana anda boleh melanjutkan rumah anda. Untuk projek yang lebih kecil, pemilik rumah sering tidak memerlukan kebenaran merancang. Ini dikenali sebagai 'hak pembangunan yang dibenarkan. " Tetapi ketinggian rabung bumbung, sejauh mana dinding belakang lanjutan melangkaui rumah asal dan berapa banyak tapak yang dilindungi oleh bangunan baru semuanya ditentukan oleh peraturan.
Arkitek berpengalaman dalam dasar perancangan dan dapat menjelaskan bagaimana ia memohon kepada projek bangunan anda. Mereka boleh membantu anda dalam mengemukakan permohonan perancangan, meningkatkan kemungkinan skim anda diluluskan tanpa kelewatan yang ketara.
"Memiliki arkitek menguruskan permohonan perancangan dan berunding dengan pegawai perancangan majlis dapat menjimatkan banyak masa dan kekecewaan," kata Masker. "Arkitek memahami dan dapat menjelaskan kedua -dua aspek perancangan dan reka bentuk projek, jadi mereka tahu bagaimana untuk membentangkannya dalam cahaya yang terbaik."
Kemahiran menyelesaikan masalah
Setiap projek bangunan mempunyai rintangannya. Sebagai profesional reka bentuk yang terlatih, arkitek boleh menyesuaikan diri dan menggunakan pemikiran mereka untuk mencari penyelesaian kreatif untuk mendapatkan sebarang isu yang mungkin timbul dalam proses reka bentuk dan membina.
"Pembina sentiasa mencari untuk memudahkan perkara," kata Brown. "Arkitek tidak mahu membuat perkara rumit, tetapi mereka melihat masalah dengan cara yang berbeza, itu adalah sebahagian daripada latihan mereka. Mereka diajar untuk berfikir di luar kotak - menjadi pemikir sisi."
Bayangkan reka bentuk
Mungkin kelebihan yang paling penting dalam menyewa arkitek adalah keupayaan mereka untuk menterjemahkan idea-idea samar-samar anda ke dalam reka bentuk yang boleh dibina dan bergabung. Mereka boleh membantu anda memvisualisasikan kemungkinan reka bentuk dengan lakaran tangan, rendering komputer atau bangunan model.
Pelanggan sering mempunyai visi untuk rumah impian mereka, kata Brown. "Tetapi saya memberitahu mereka bahawa penglihatan mungkin berubah ketika kita membangunkan reka bentuk bersama -sama dan mereka menganggap kemungkinan mereka tidak pernah memikirkan. Orang melihat gambar di majalah tetapi apabila anda meletakkan reka bentuk bersama -sama, ia dapat mengubah perspektif mereka." Brown merancang apa yang digambarkan sebagai "salah satu rumah yang paling bercita -cita tinggi" yang pernah dilihat di Grand Designs Channel 4, lihat di atas. "Rumah fosil" diilhamkan oleh corak lingkaran fosil ammonit yang terdapat di tapak, contoh urutan Fibonacci yang terdapat dalam alam semula jadi. "Pemilik tidak pernah bermimpi mereka akan tinggal di sebuah rumah dengan dinding dan siling melengkung, tetapi pada akhirnya, mereka menyukainya," kata arkitek yang memenangi anugerah itu.
Mengintegrasikan penyelesaian yang mampan
Arkitek adalah kedudukan yang unik untuk mengintegrasikan kemampanan ke dalam projek anda dari awal lagi. Mereka boleh membantu anda menggabungkan bahan-bahan mesra alam dan penyelesaian tenaga yang terkini ke dalam lanjutan rumah atau pengubahsuaian anda, mengurangkan jejak karbon dan kos tenaga jangka panjang anda. Sebagai contoh, reka bentuk yang akan memaksimumkan haba solar pasif dan menukar tenaga solar ke elektrik melalui sistem PV (photovoltaic) atau penuaian air hujan.
"Semua orang tahu tentang sumber tanah dan pam haba sumber udara tetapi melainkan jika terdapat juga ruang untuk sistem PV, mereka boleh menjadi sangat tidak ekonomik untuk dijalankan," kata Brown. Umumnya, saya membawa pakar kerana perkara -perkara yang bergerak begitu cepat, sukar untuk bersaing. Jurutera mekanikal atau kemampanan boleh menambah dimensi itu. "
Bantu menyediakan lukisan pembinaan
Selepas kebenaran merancang diberikan, peringkat seterusnya adalah proses tender. Seorang arkitek boleh menyediakan dokumen pembinaan, lukisan dan spesifikasi terperinci yang perlu dibina untuk menganggarkan kos dan membina projek anda. Mereka boleh membantu anda memilih kontraktor yang bereputasi dari senarai pendek tiga atau empat pembina. "Seorang arkitek boleh menyediakan lukisan pembinaan untuk memastikan segala -galanya sejajar dengan visi yang dinyatakan dalam rancangan yang diluluskan serta peraturan bangunan yang berkaitan," kata Masker.
Menyelaras dengan kontraktor
Tugas arkitek tidak perlu selesai selepas proses tender. Anda boleh meminta mereka untuk mentadbir kontrak bangunan. Kejayaan projek bangunan bergantung kepada komunikasi dan koordinasi yang berkesan bagi semua pihak yang terlibat, kata Fry. Arkitek sering bertindak sebagai pengurus projek, membuat lawatan tapak biasa dan berhubung dengan kontraktor untuk memastikan kerja dibina seperti yang dirancang.
Seperti yang dikatakan Masker: "Kontraktor sepatutnya bekerjasama dengan pelanggan dan arkitek untuk melaksanakan bangunan seperti yang direka bentuk yang bermakna mereka tidak boleh pergi ke luar untuk membina seperti yang telah mereka lakukan pada masa lalu." Pembayaran untuk kerja bangunan biasanya diadakan. Seorang arkitek boleh menandatangani setiap peringkat kerja - asas, dinding, bumbung, perkhidmatan - sebelum pemilik rumah membayar. "Dengan cara ini, arkitek memastikan pembina hanya dibayar untuk apa yang telah dilakukannya - dan memastikan ia dilakukan dengan betul," jelas Masker.
Meningkatkan nilai harta
Pelanjutan atau pembaikan yang direka dengan baik dapat meningkatkan nilai pasaran rumah anda. Arkitek dapat membantu memastikan projek anda bukan sahaja berfungsi dan estetika menyenangkan tetapi juga meningkatkan nilai jangka panjang harta benda anda. "Reka bentuk yang baik adalah pelaburan," kata Masker. "Pelanjutan rumah yang dipertimbangkan dengan teliti boleh menambah lebih daripada rakaman persegi - ia dapat meningkatkan daya tarikan dan kebolehpasaran harta benda anda." Brown menambah: "Juruteknik seni bina menyediakan penyelesaian teknikal tetapi mereka tidak reka bentuk yang diketuai. Arkitek akan menambah kualiti reka bentuk."
Dari konsep hingga siap di tapak, arkitek menawarkan pelbagai perkhidmatan. Mereka boleh membawa kepakaran profesional, visi, kemahiran pengurusan projek dan nilai tambah kepada projek anda. Jika anda memulakan projek bangunan, mungkin bijak untuk mempertimbangkan menyewa arkitek.
