홈 확장을 시작하기로 결정한 건축가를 고용하는 데 어떤 이점이 있습니까?
대부분의 사람들의 집은 가장 귀중한 자산입니다. 홈 확장 프로젝트를 다루는 것은 흥미롭지 만 어려운 전망이 될 수 있습니다. 리바 (Royal Institute of British Architects)는“프로젝트가 매우 간단하지 않으면 최소한 건축가와 조언을 구하기 전에 조언을 구하는 것이 합리적입니다. 추가 비용처럼 보이지만 건축가가 가져 오는 전문적인 전문 지식과 비전은 건물 프로젝트를 크게 향상시킬 수 있습니다. 여기서 우리는 건축가를 고용하는 수많은 이점을 살펴 봅니다.
건물 프로젝트가 이해되는지 결정하십시오
주택 확장 비용은 동네의 재산 가치와 일치해야합니다. 집을 가족을 위해 살기 쉽게 움직이거나 미래의 구매자에게 더 살기 쉽게 움직일 수있는 주요 목표입니까? 2 층짜리 추가가 필요한 여분의 생활 공간을 얻는 가장 효과적인 방법입니까, 아니면 움직이는 것이 더 재정적 인 의미가 있습니까? 주방 확장을 추가하여 집의 발자국을 늘리거나 다락방을 여분의 침실로 전환해야합니까? 건축가는 결정을 도울 수 있습니다.
윈체스터에 본사를 둔 건축가 인 크리스 프라이 (Chris Fry)는 설명합니다. "그것은 정사각형 영상이나 침실을 추가하는 것뿐만 아니라 공간의 품질과 빛이 어떻게 떨어지는 지에 관한 것입니다. 건축가는 너트와 볼트 너머를보고 아이디어를 테스트합니다." 프로젝트가 지역에 적합합니까? Fry는 다음과 같이 말합니다.“거리의 다른 모든 주택에 2 개의 침실이 있다면 5 베드룸 테라스 부동산을 만드는 데 아무런 의미가 없습니다. 아무도 그것을 사고 싶지 않을 것입니다.”
전문 지식과 창의성
건축가는 기존 공간을 최대한 활용하는 데 탁월하며 종종 고려하지 않은 아이디어를 제안합니다. 그들의 훈련과 상상력을 통해 그들은 훈련받지 않은 눈에 즉시 분명하지 않을 수있는 가능성을 볼 수 있습니다. 공동 건축 아키텍처의 공동 설립자 인 Kevin Brown은 건축가가“가능한 것에 사람들의 시선을 여는 것”을 도울 수 있다고 설명합니다. 좋은 건축가는 공간에“가볍고 기쁨”을 가져올 것이라고 그는 말했다.
모든 집은 다양한 디자인 가능성을 제시합니다. 아마도 큰 개방형 거실 공간으로 리모델링 될 수있는 작은 방의 워렌 일 것입니다. 아마도 반 분리 된 건물의 1 층과 함께 운행되는 좁은 골목으로 확장되어 대가족 스타일의 주방 드라이너를 만듭니다. 건축가는 레이아웃을 재구성하고 영리한 계획을 재구성하여 추가 공간을 잠금 해제 할 수있는 방법을 찾을 수 있습니다. 마찬가지로, 귀하의 재산은 작은 정원이나 경 사진 사이트와 같은 도전을 제시 할 수 있습니다. 건축가로서 집의 잠재력을 탐구하기 위해 이러한 모든 요소를 평가할 것입니다.
맞춤형 디자인 솔루션
모든 가족은 고유 한 요구와 선호도를 가지고 있으며, 한 가지 크기의 솔루션은 거의 작동하지 않습니다. 건축가는 라이프 스타일과 포부에 대해 묻고 건축 프로젝트가 귀하의 요구를 충족시킬 수 있도록합니다. 당신은 엔터테인먼트를위한 더 많은 공간을 원하거나 정원과 더 잘 연결되거나 발코니가있는 마스터 침실을 원하십니까? 집에 얼마나 오래 살 계획입니까? 예산은 무엇입니까? 매거진 클리핑, 메모, 스케치, Pinterest 보드 등 건축가와 함께 할 수있는 모든 것을 공유하십시오.
건축가는 특정 요구 사항에 맞는 맞춤형 솔루션을 제공하는 데 능숙합니다. 윈체스터 기반 마스커 아키텍트의 설립자 인 스코트 마스커 (Scot Masker)는“고객이 자신의 공간을 사용하고 원하는 방식을 이해하는 것은 필수적입니다. "우리는 고객이 집을 사용하려는 방식에 적합하도록 각 디자인을 조정하여 진정으로 독특합니다." 성공적인 디자인은 단순한 외관 이상의 것입니다. "그것은 일상 생활에 영감을주고 일하는 공간을 만드는 것입니다."
설정에 민감합니다
컨텍스트는 건축가에게도 중요한 드라이버입니다. 그들은 영감을 얻기 위해 건축과 자연 경관을 바라 볼 것입니다. 이웃 속성에서 눈에 띄는 대담한 디자인으로 진술을하고 싶거나 존경하는 디자인을 선호하든 건축가가 도움을 줄 수 있습니다. 프라이는 두 가지 접근 방식이 모두 유효하다고 말했다. 대량 주택 빌더는 종종 상황에 관계없이 동일한 디자인을 반복해서 반복합니다. 대조적으로 건축가는 설정에 민감하고 기술을 사용하여 일회성 디자인을 만듭니다.
계획 허가를 확보하는 데 도움이됩니다
법률 계획은 집을 확장 할 수있는 방법을 통제합니다. 소규모 프로젝트의 경우 주택 소유자는 종종 계획 허가가 필요하지 않습니다. 이것을 '허용 된 개발 권리'로 알려져 있습니다. 그러나 지붕 융기의 높이, 연장의 후면 벽이 원래 가정을 넘어서, 새로운 건물로 덮인 부지의 양은 모두 더 크거나 다른 것을 원한다면 계획 허가가 필요합니다.
건축가는 계획 정책에 정통하며 건축 프로젝트에 어떻게 적용되는지 설명 할 수 있습니다. 그들은 당신이 계획 응용 프로그램을 제출하는 데 도움이 될 수 있으며, 상당한 지연없이 제도가 승인 될 가능성을 높입니다.
Masker는“건축가가 계획 응용 프로그램을 관리하고 협의회 계획 담당자와 협상하면 많은 시간과 좌절을 절약 할 수 있습니다. "건축가는 프로젝트의 계획 및 설계 측면을 이해하고 설명 할 수 있으므로 최고의 빛으로 제시하는 방법을 알고 있습니다."
문제 해결 기술
모든 건물 프로젝트에는 장애물이 있습니다. 숙련 된 디자인 전문가로서 건축가는 박스 외지 사고에 적응하고 사용하여 디자인 및 빌드 프로세스에서 발생할 수있는 모든 문제를 해결하기 위해 창의적인 솔루션을 찾을 수 있습니다.
Brown은“건축업자는 항상 물건을 단순화하려고합니다. "건축가들은 물건을 복잡하게 만들고 싶지 않지만, 다른 방식으로 문제를보고, 훈련의 일부입니다. 그들은 상자 밖에서 생각하는 것을 배웁니다 - 측면 사상가라고 생각합니다."
디자인을 시각화하십시오
아마도 건축가를 고용하는 것의 가장 중요한 장점은 모호한 아이디어를 건축 가능한 조인 디자인으로 번역하는 능력입니다. 그들은 손 스케치, 컴퓨터 렌더링 또는 모델 빌딩으로 디자인 가능성을 시각화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
브라운은 고객들은 종종 꿈의 집에 대한 비전을 가지고 있다고 말했다. "그러나 나는 우리가 디자인을 함께 개발함에 따라 비전이 변할 수 있다고 말하고 그들이 생각하지 못한 가능성을 고려합니다. 사람들은 잡지에서 그림을보고 디자인을 합치면 그들의 관점을 바꿀 수 있습니다." Brown은 채널 4의 그랜드 디자인에서 볼 수있는“가장 야심 찬 주택 중 하나”로 묘사 된 것을 위에서 보았습니다. "화석 하우스"는 현장에서 발견 된 암모나이트 화석의 나선형 패턴에서 영감을 얻었습니다. 수상 경력에 빛나는 건축가는“주인은 절대 벽과 천장이있는 집에서 살겠다는 꿈을 꾸지 않았지만 결국에는 그것을 좋아했습니다.
지속 가능한 솔루션을 통합합니다
건축가는 지속 가능성을 처음부터 프로젝트에 통합 할 수있는 독특한 위치에 있습니다. 최신 생태 친화적 인 재료와 에너지 효율적인 솔루션을 가정용 확장 또는 보수 공간에 통합하여 탄소 발자국 및 장기 에너지 비용을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 수동 태양열을 최대화하고 태양 에너지를 PV (태양 광) 시스템 또는 빗물 수확을 통해 전기로 전환시키는 설계.
Brown은“모든 사람은 지상 소스 및 공기 소스 히트 펌프에 대해 알고 있지만 PV 시스템을위한 공간이 없다면 실행하기에 매우 비 경제적 일 수 있습니다. 일반적으로, 나는 상황이 너무 빨리 움직이고 있기 때문에 전문가를 데려옵니다. 기계적 또는 지속 가능성 엔지니어는 그 차원을 추가 할 수 있습니다.”
건설 도면 준비를 도와줍니다
계획 허가가 부여 된 후 다음 단계는 입찰 프로세스입니다. 건축가는 건축업자가 비용을 추정하고 프로젝트를 구축 해야하는 건축 문서, 자세한 도면 및 사양을 준비 할 수 있습니다. 그들은 3 ~ 4 명의 건축업자 명단에서 평판이 좋은 계약자를 선택하는 데 도움을 줄 수 있습니다. Masker는“건축가는 건축 도면을 준비하여 승인 된 계획과 관련 건물 규정에 명시된 비전과 모든 것이 일치하도록 할 수 있습니다.
계약자와 조정
건축가의 작업은 입찰 프로세스 후에 완료 될 필요가 없습니다. 건물 계약을 관리하도록 요청할 수 있습니다. Fry는 건물 프로젝트의 성공은 관련된 모든 당사자들의 효과적인 의사 소통과 조정에 달려 있다고 말했다. 건축가는 종종 프로젝트 관리자 역할을하며 정기적 인 현장 방문을하고 계약자와의 연락을 위해 계획대로 작업을 구축 할 수 있습니다.
Masker가 말한 것처럼 : "계약자는 고객 및 건축가와 협력하여 건물을 설계된대로 실행해야합니다. 즉, 과거에 해왔 듯이 건물을 벗어나서는 안된다는 것을 의미합니다." 건축 작업에 대한 지불은 일반적으로 무대에 있습니다. 건축가는 주택 소유자가 지불하기 전에 재단, 벽, 지붕, 서비스 (기초, 벽, 지붕, 서비스)의 각 단계에서 사인 할 수 있습니다. Masker는“이런 식으로 건축가는 건축업자가 자신이 한 일에 대해서만 지불되도록하고 제대로 수행하도록합니다.
속성 가치 향상
잘 설계된 확장 또는 보수 공사는 주택의 시장 가치를 크게 향상시킬 수 있습니다. 건축가는 프로젝트가 기능적이고 심미적으로 유쾌 할뿐만 아니라 부동산의 장기 가치를 향상시키는 데 도움을 줄 수 있습니다. Masker는“좋은 디자인은 투자입니다. "신중하게 고려 된 주택 확장은 평방 피트 이상을 추가 할 수 있습니다. 이는 부동산의 연석 호소와 시장성을 향상시킬 수 있습니다." Brown은 다음과 같이 덧붙입니다.
건축가는 개념에서 완료까지 다양한 서비스를 제공합니다. 전문 지식, 비전, 프로젝트 관리 기술 및 부가 가치를 프로젝트에 제공 할 수 있습니다. 건물 프로젝트를 시작하는 경우 건축가를 고용하는 것이 좋습니다.
