評議会に応募し、フォームと隣人を埋めてください。計画の許可が必要であることを発見したら、知っておくべきことのいくつかを以下に示します。
計画ページの地元地区または市議会のウェブサイトで計画許可を取得する方法の詳細を確認します。ほとんどの計画および建物管理アプリケーションは、計画ポータルを介してオンラインで提出されています（ただし、地元の計画当局には通常、投稿できる標準の紙の申請書もあります）
最初のステップは簡単です - あなたの名前と住所を埋めることです。次に、アプリケーションタイプを選択する必要があります。たとえば、完全な計画許可。ホームエクステンションは「マイナーな開発」です。
作成されると、アプリケーションは「My Applications」リストに保存され、後で戻って終了することができます。
フォームに記入することに加えて、おそらくロケーションプラン、提案された変更の簡単な説明、現在使用、写真、スケーリングされた図面、カバーステートメント、「デザインとアクセスステートメント」を提供する必要があります。これは、プロジェクトの設計コンセプトとそれへのアクセス、つまり歩行者と車両を説明しています。詳細の量は、プロジェクトのサイズと感度に依存します。郊外の通りにある単純なロフトエクステンションよりも、村の保護エリアでの2階建ての拡張機能には、詳細が必要になります。
専門家の助けが必要ですか？
自分で完全にうまく管理している人もいますが、必要な詳細情報のリストが増加するにつれて、パニック感が高まる人もいます。多くは、あなた自身のスキルと経験、そしてプロジェクトの規模と複雑さに依存します。建築家または計画コンサルタントは、構造エンジニアがあなたの財産に損害を与えないようにしながら、そうでなければ苦労したり失敗したりする可能性がある場合に、計画の許可を得るのに役立ちます。あなたの家の延長が共有壁や煙突に影響を与えるか、隣人の基礎から数メートル以内にいる場合、党の壁測量士を雇うことが法的に義務付けられているかもしれません。または、たとえば屋根のスペースで、プロジェクトが夏のねぐらや営巣地を邪魔する可能性がある場合は、バット調査を行うために生態学者を雇用する必要がある場合があります。コウモリは法的に保護されており、彼らを殺したり、故意に邪魔したり、生息地を破壊したりするのは犯罪です。
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アプリケーションの計画はどのように決定されますか？
計画申請がお近くの評議会に送信された後、計画担当者が関連するすべての情報を受け取ったことを確認します。ほとんどの住宅改善プロジェクトは簡単で、8週間以内に計画当局によって決定されます。
彼らは、設計、外観、素材などの問題を考慮します。隣人への影響、たとえば日光の喪失や見落としなど。保全地域、樹木の喪失、地方および国家計画政策への影響。
決定が公式になる前に、計画通知を家の外に掲示する必要があります。評議会はあなたの隣人に手紙を書き、計画を見てコメントするように頼みます。これは「公開協議」段階です。
評議会計画管理部はまた、法定機関に、たとえば高速道路当局などのスキームを承認するかどうかを尋ねることができます。あなたの教区や町議会もコメントするかもしれません。
異議は、計画法に基づいて関連すると見なされる場合にのみ考慮されます。これは、隣人があなたやあなたのスキームを好まないという理由だけで反対する場合、結果に違いをもたらさないことを意味します。しかし、あなたの隣人にあなたの家の改善プロジェクトについてあなたの隣人にさせ、彼らが評議会によって正式に通知される前に彼らが抱えるかもしれない懸念について話し合うことをお勧めします。
異議がある場合、または申請が選出された評議員によって呼び出された場合、計画担当者はスキームが承認または拒否されることを推奨しますが、最終決定は計画開発管理委員会に座っている評議員の多数決によって行われます。この公開会議では、あなたまたはあなたの建築家にはあなたのスキームを提示する機会が与えられますが、あなたは数分しか持っていません。
計画条件は何ですか？
評議会は、特定の条件の対象となるスキームを拒否または承認します。これらの計画条件は、ドアや窓などの建築材料の合意から、敷地内の造園や保護まで、幅広いトピックをカバーできます。これらは重要であり、遵守しないと、控訴の権利がない状態通知が違反する可能性があり、裁判所での訴追につながる可能性があります。
アプリケーション前のアドバイス
お住まいの地域評議会は、事前に適用されるアドバイスを提供します。計画担当者は、プロジェクトに緑色の光が与えられる可能性があるかどうか、または変更する必要があるかどうかを教えてくれます。このアドバイスは拘束力がないので、決定段階での計画許可を拒否することができます。計画担当者は通常、スキームがルールに準拠しているかどうかのみを伝えますが、地元の建築家はあなたの拡張機能を実現する創造的な方法を検討します。
料金
アプリケーションを計画するための料金は全国的に設定されます。イギリスでは、ホームエクステンションの計画申請書を提出する料金は現在206ポンドですが、ウェールズでは190ポンドです。
