Εφαρμογή στο συμβούλιο, συμπληρώνοντας τα έντυπα και τους γείτονες - εδώ είναι μερικά από τα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε όταν έχετε ανακαλύψει ότι χρειάζεστε άδεια προγραμματισμού.
Θα δείτε λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο προγραμματισμού στην τοπική ιστοσελίδα του περιφερειακού ή του δημοτικού συμβουλίου σχετικά με τις σελίδες σχεδιασμού. Οι περισσότερες εφαρμογές ελέγχου σχεδιασμού και κτιρίων υποβάλλονται τώρα online μέσω της πύλης σχεδιασμού (αλλά η τοπική αρχή σχεδιασμού θα διαθέτει επίσης τυποποιημένα έντυπα αίτησης χαρτιού που μπορείτε να δημοσιεύσετε)
Τα πρώτα βήματα είναι απλά - συμπληρώνοντας το όνομα και τη διεύθυνσή σας. Στη συνέχεια, πρέπει να επιλέξετε τον τύπο εφαρμογής σας. Για παράδειγμα, άδεια πλήρους προγραμματισμού. Μια επέκταση στο σπίτι είναι μια «δευτερεύουσα εξέλιξη».
Μόλις δημιουργηθεί, η αίτηση θα αποθηκευτεί στη λίστα σας "Οι εφαρμογές μου", επιτρέποντάς σας να επιστρέψετε και να την ολοκληρώσετε αργότερα.
Εκτός από τη συμπλήρωση της φόρμας, πιθανότατα θα χρειαστεί να παράσχετε ένα σχέδιο τοποθεσίας, σύντομη περιγραφή των προτεινόμενων αλλαγών, τρέχουσα χρήση, φωτογραφίες, κλιμακωτά σχέδια, μια δήλωση που καλύπτει και μια δήλωση σχεδιασμού και πρόσβασης ". Αυτό εξηγεί την έννοια του σχεδίου ενός έργου και την πρόσβαση σε αυτό - πεζό και όχημα. Η ποσότητα λεπτομέρειας εξαρτάται από το μέγεθος και την ευαισθησία του έργου σας. Περισσότερες πληροφορίες θα χρειαστούν για μια διώροφη επέκταση σε μια περιοχή διατήρησης του χωριού από μια απλή επέκταση σοφίτας σε μια προαστιακή οδό.
Χρειάζομαι βοήθεια ειδικών;
Ενώ μερικοί άνθρωποι διαχειρίζονται απόλυτα καλά από μόνοι τους, άλλοι μπορεί να πάρουν αυξανόμενα συναισθήματα πανικού καθώς ο κατάλογος των λεπτομερών πληροφοριών που απαιτούνται αυξάνονται. Πολλά εξαρτώνται από τις δικές σας δεξιότητες και εμπειρία καθώς και από το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του έργου. Ένας αρχιτέκτονας ή σύμβουλος σχεδιασμού μπορεί να σας βοηθήσει να λάβετε άδεια προγραμματισμού όταν διαφορετικά θα αγωνιστείτε ή θα αποτύχετε, ενώ ένας διαρθρωτικός μηχανικός θα εξασφαλίσει ότι δεν θα βλάψετε την ιδιοκτησία σας. Μπορεί να είστε νομικά υποχρεωμένοι να προσλάβετε έναν επιθεωρητή τοίχου του πάρτι εάν η επέκταση του σπιτιού σας επηρεάζει έναν κοινό τοίχο ή καμινάδα ή βρίσκεται μέσα σε λίγα μέτρα του ιδρύματος ενός γείτονα. Ή ίσως χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε έναν οικολόγο για να κάνετε μια έρευνα για το ρόπαλο εάν το έργο σας μπορεί να διαταράξει μια καλοκαιρινή τοποθεσία ή φωλιάσματος, για παράδειγμα στον χώρο της οροφής. Οι νυχτερίδες προστατεύονται νομικά και είναι έγκλημα να τους σκοτώσουν ή να τους ενοχλούν σκόπιμα ή να καταστρέφουν τους οικοτόπους τους.
Δείτε επίσης το άρθρο μας σχετικά με το "The Professional: Who To Call;"
Πώς αποφασίζονται οι εφαρμογές προγραμματισμού;
Μετά την αποστολή της αίτησης σχεδιασμού στο τοπικό σας συμβούλιο, ένας υπεύθυνος σχεδιασμού θα ελέγξει ότι έχουν ληφθεί όλες οι σχετικές πληροφορίες. Τα περισσότερα έργα βελτίωσης στο σπίτι είναι απλά και θα αποφασιστούν από αξιωματούχους σχεδιασμού εντός οκτώ εβδομάδων.
Θεωρούν ζητήματα όπως ο σχεδιασμός, η εμφάνιση και τα υλικά. επιπτώσεις στους γείτονες, για παράδειγμα απώλεια ηλιακού φωτός ή παραβλέποντας. Επιπτώσεις στις περιοχές διατήρησης, απώλεια δέντρων και τοπική και εθνική πολιτική σχεδιασμού.
Πριν από οποιαδήποτε απόφαση ληφθεί υπάλληλος, η ανακοίνωση σχεδιασμού πρέπει να δημοσιεύεται εκτός του σπιτιού σας δίνοντας σύντομες λεπτομέρειες σχετικά με το πρόγραμμα. Το συμβούλιο θα γράψει στους γείτονές σας και θα τους ζητήσει να δουν τα σχέδια και να σχολιάσουν. Αυτή είναι η φάση «δημόσιας διαβούλευσης».
Το Τμήμα Ελέγχου Σχεδιασμού του Συμβουλίου μπορεί επίσης να ζητήσει νόμιμους φορείς εάν εγκρίνουν το πρόγραμμα, για παράδειγμα την Αρχή Αυτοκινητοδρόμων. Το ενορία ή το δημοτικό σας συμβούλιο μπορεί επίσης να σχολιάσει.
Οι αντιρρήσεις θα ληφθούν υπόψη μόνο εάν θεωρούνται σχετικές βάσει του νόμου περί σχεδιασμού. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας γείτονας αντικρούει απλώς και μόνο επειδή δεν τους αρέσει εσείς ή το σχέδιό σας, δεν θα κάνει τη διαφορά στο αποτέλεσμα. Ωστόσο, είναι καλή ιδέα να αφήσετε τους γείτονές σας σχετικά με το έργο βελτίωσης του σπιτιού σας και να συζητήσετε τυχόν ανησυχίες που μπορεί να έχουν πριν από την επίσημη ειδοποίηση από το συμβούλιο, οπότε είναι πιο πιθανό να υποστηρίξουν.
Εάν υπάρχουν αντιρρήσεις ή η αίτηση καλείται από έναν εκλεγμένο σύμβουλο, οι υπεύθυνοι σχεδιασμού θα συστήσουν ένα σύστημα εγκρίνεται ή απορρίπτεται, αλλά η τελική απόφαση λαμβάνεται με πλειοψηφία των συμβούλων που κάθονται στην Επιτροπή Ελέγχου Ανάπτυξης Σχεδιασμού. Σε αυτή τη δημόσια συνεδρίαση, εσείς ή ο αρχιτέκτονας σας θα σας δοθεί η ευκαιρία να παρουσιάσετε το σχέδιό σας, αλλά θα έχετε μόνο λίγα λεπτά.
Τι είναι οι συνθήκες προγραμματισμού;
Το Συμβούλιο είτε θα αρνηθεί είτε θα εγκρίνει το σχέδιό σας υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτές οι συνθήκες σχεδιασμού μπορούν να καλύψουν ένα ευρύ φάσμα θεμάτων από τη συμφωνία οικοδομικών υλικών, για παράδειγμα πόρτες και παράθυρα, σε εξωραϊσμό και προστασία δέντρων επί τόπου. Αυτά είναι σημαντικά και η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση της προειδοποίησης για την κατάσταση στην οποία δεν υπάρχει δικαίωμα προσφυγής - και θα μπορούσε να οδηγήσει σε δίωξη στο δικαστήριο.
Συμβουλές πριν από την εφαρμογή
Το τοπικό σας συμβούλιο θα δώσει συμβουλές πριν από την εφαρμογή. Ένας υπεύθυνος σχεδιασμού θα σας πει εάν το έργο σας είναι πιθανό να δοθεί το πράσινο φως ή πρέπει να κάνετε αλλαγές. Αυτή η συμβουλή δεν είναι δεσμευτική- οπότε θα μπορούσατε να απορριφθείτε την άδεια προγραμματισμού στο στάδιο της απόφασης. Οι υπεύθυνοι σχεδιασμού συνήθως θα σας λένε μόνο εάν το σχέδιό σας συμμορφώνεται με τους κανόνες, ενώ ένας τοπικός αρχιτέκτονας θα εξετάσει τους δημιουργικούς τρόπους για να συμβεί η επέκτασή σας.
Δικαιώματα
Τα τέλη για τις εφαρμογές σχεδιασμού ορίζονται σε εθνικό επίπεδο. Στην Αγγλία, η αμοιβή για την υποβολή αίτησης σχεδιασμού για μια επέκταση στο σπίτι είναι σήμερα £ 206 ενώ στην Ουαλία ο αριθμός είναι £ 190.
