Ayant décidé de se lancer dans une extension à domicile, quels sont les avantages pour l'embauche d'un architecte?
La plupart des gens sont leur atout le plus précieux. La lutte contre un projet d'extension à domicile peut être une perspective passionnante mais intimidante. «À moins que votre projet ne soit très simple, il est logique de parler au moins à un architecte pour obtenir des conseils avant de commencer», déclare Riba (le Royal Institute of British Architects). Bien que cela puisse sembler être une dépense supplémentaire, l'expertise professionnelle et la vision apportées par un architecte peuvent améliorer considérablement votre projet de construction. Ici, nous regardons les innombrables avantages de l'embauche d'un architecte.
Déterminez si votre projet de construction a un sens
Le coût de la construction de votre extension de la maison doit être conforme aux valeurs des propriétés dans le quartier. Votre principal a-t-il pour objectif de rendre la maison à déménager pour votre famille ou plus vendable aux futurs acheteurs? Un ajout à deux étages est-il le moyen le plus efficace d'obtenir l'espace de vie supplémentaire dont vous avez besoin, ou aurait-il plus de sens financier de se déplacer? Devez-vous ajouter une extension de cuisine pour augmenter l'empreinte de votre maison ou convertir le loft en une chambre supplémentaire? Un architecte peut vous aider à décider.
Chris Fry, un architecte basé à Winchester, explique. «Il ne s'agit pas seulement d'ajouter une superficie ou des chambres supplémentaires, mais la qualité de l'espace créée et comment la lumière tombe. Les architectes voient au-delà des écrous et des boulons - ils testent des idées.» Le projet est-il adapté à la localité? Comme Fry le souligne: «Il est inutile de créer une propriété en terrasses de cinq chambres si toutes les autres maisons de la rue ont deux chambres. Personne ne voudra l'acheter.»
Expertise professionnelle et créativité
Les architectes excellent à tirer le meilleur parti de l'espace existant, suggérant souvent des idées que vous pourriez ne pas avoir considérées. Leur formation et leur imagination leur permettent de voir des possibilités qui pourraient ne pas être immédiatement évidentes à l'œil non formé. Comme l'explique Kevin Brown, co-fondateur de Collaborative Architecture, un architecte peut aider en «ouvrant les yeux des gens sur ce qui est possible». Un bon architecte apportera «léger et délicieux» dans un espace, dit-il.
Chaque maison présente différentes possibilités de conception. Peut-être un warren de petites pièces qui pourraient être rénovées dans un grand salon ouvert. S'étendant peut-être dans une ruelle étroite qui court le long du rez-de-chaussée d'une propriété semi-détectée pour créer un grand Diner de cuisine de style familial. Un architecte trouvera des moyens de débloquer un espace supplémentaire grâce à des dispositions de reconfiguration et à la planification intelligente. De même, votre propriété peut présenter des défis, comme un petit jardin ou un site en pente. Comme l'architecte évaluera tous ces facteurs pour explorer le potentiel de votre maison.
Solutions de conception sur mesure
Chaque famille a ses propres besoins et préférences uniques - et une solution unique fonctionne rarement. Un architecte vous posera des questions sur votre style de vie et vos aspirations, garantissant que votre projet de construction répondra à vos besoins. Voulez-vous plus d'espace pour se divertir ou une meilleure connexion avec le jardin ou une chambre principale avec un balcon. Combien de temps prévoyez-vous de vivre chez vous? Quel est votre budget? Partagez tout ce que vous pouvez avec votre architecte: les coupures de magazine, les notes, les croquis, le tableau Pinterest - tout ce qui illustre ce que vous aimez.
Les architectes sont aptes à fournir des solutions sur mesure qui répondent à vos besoins spécifiques. «Comprendre comment les clients vivent et souhaitent utiliser leur espace est vital», explique Scot Masker, fondateur de Masker Architects, basé à Winchester. «Nous adaptons chaque conception pour nous assurer qu'elle convient à la façon dont les clients ont l'intention d'utiliser leur maison, ce qui le rend vraiment unique.» Une conception réussie se fait bien plus qu'une simple apparence, Notes Masker. «Il s'agit de créer des espaces qui inspirent et travaillent pour la vie quotidienne.»
Sensible au réglage
Le contexte est également un moteur important pour les architectes. Ils se tourneront vers le paysage construit et naturel pour l'inspiration. Que vous souhaitiez faire une déclaration avec une conception audacieuse qui se démarque des propriétés voisines ou préférez une conception qui s'intègre et est respectueuse, un architecte peut aider. Les deux approches sont valables, explique Fry. Les constructeurs de maisons de masse répètent souvent les mêmes conceptions encore et encore, quel que soit le contexte. En revanche, les architectes sont formés pour être sensibles aux paramètres et utiliser leurs compétences pour créer des conceptions ponctuelles.
Aider à sécuriser le permis de construire
La loi de planification contrôle comment vous pouvez prolonger votre maison. Pour les petits projets, les propriétaires n'ont souvent pas besoin de permis de construire. Ceci est connu sous le nom de «droits de développement autorisés». Mais la hauteur des crêtes de toit, jusqu'où la paroi arrière de l'extension s'étend au-delà de la maison d'origine et la quantité de site couverte par de nouveaux bâtiments est tous dictés par les règles.
Les architectes connaissent bien les politiques de planification et peuvent expliquer comment elles s'appliquent à votre projet de construction. Ils peuvent vous aider à soumettre des demandes de planification, augmentant la probabilité que votre programme soit approuvé sans retards.
«Le fait que un architecte gére la demande de planification et négocie avec les agents de planification du conseil peut économiser beaucoup de temps et de frustration», note Masker. «Les architectes comprennent et peuvent expliquer à la fois les aspects de planification et de conception d'un projet, afin qu'ils sachent comment le présenter sous le meilleur jour.»
Compétences de résolution de problèmes
Chaque projet de construction a ses obstacles. En tant que professionnels de la conception formés, les architectes peuvent s'adapter et utiliser leur réflexion hors du boîtier pour trouver des solutions créatives pour contourner tous les problèmes qui pourraient survenir dans le processus de conception et de construction.
«Les constructeurs cherchent toujours à simplifier les choses», note Brown. «Les architectes ne veulent pas compliquer les choses, mais ils regardent les problèmes d'une manière différente, ce qui fait partie de leur formation. On leur apprend à sortir des sentiers battus - pour être des penseurs latéraux.»
Visualiser le design
L'avantage le plus significatif de l'embauche d'un architecte est peut-être leur capacité à traduire vos vagues idées en un design à renforcement. Ils peuvent vous aider à visualiser les possibilités de conception par des croquis à la main, un rendu informatique ou même une construction de modèles.
Les clients ont souvent une vision de leur maison de rêve, explique Brown. «Mais je leur dis que la vision pourrait changer à mesure que nous développons la conception ensemble et qu'ils considèrent les possibilités auxquelles ils n'ont peut-être jamais pensé. Les gens regardent des images dans des magazines, mais lorsque vous assemblez un design, cela peut changer leur perspective.» Brown a conçu ce qui était décrit comme «l'une des maisons les plus ambitieuses jamais vues sur les grandes conceptions de Channel 4, voir ci-dessus. La «maison des fossiles» a été inspirée par le schéma en spirale d'un fossile d'ammonite trouvé sur place, un exemple de la séquence Fibonacci trouvée dans la nature. «Les propriétaires n'ont jamais rêvé qu'ils vivraient dans une maison avec des murs et des plafonds incurvés, mais en fin de compte, ils ont adoré», explique l'architecte primé.
Intégrer des solutions durables
Les architectes sont uniquement placés pour intégrer la durabilité dans votre projet dès le départ. Ils peuvent vous aider à incorporer les derniers matériaux respectueux de l'environnement et les solutions économes en énergie dans votre extension ou rénovation de la maison, en réduisant votre empreinte carbone et vos coûts énergétiques à long terme. Par exemple, une conception qui maximisera la chaleur solaire passive et convertira l'énergie solaire en électricité par un système PV (photovoltaïque) ou la récolte des eaux de pluie.
«Tout le monde connaît les pompes à chaleur à la source au sol et à la source d'air, mais à moins qu'il y ait également de l'espace pour un système photovoltaïque, il peut être très peu rentable à exécuter», explique Brown. Généralement, j'amène un spécialiste parce que les choses évoluent si vite que c'est difficile à suivre. Un ingénieur mécanique ou en durabilité peut ajouter cette dimension. »
Aider à préparer des dessins de construction
Une fois le permis de construire, l'étape suivante est le processus d'appel d'offres. Un architecte peut préparer des documents de construction, des dessins détaillés et des spécifications dont les constructeurs ont besoin pour estimer les coûts et construire votre projet. Ils peuvent vous aider à sélectionner un entrepreneur réputé parmi une liste restreinte de trois ou quatre constructeurs. «Un architecte peut préparer les dessins de construction pour s'assurer que tout s'aligne sur la vision énoncée dans les plans approuvés ainsi que sur les réglementations de construction pertinentes», note Masker.
Coordination avec les entrepreneurs
Le travail d'un architecte n'a pas à terminer après le processus d'appel d'offres. Vous pouvez leur demander d'administrer le contrat de construction. Le succès d'un projet de construction dépend de la communication et de la coordination efficaces de toutes les parties impliquées, explique Fry. Les architectes agissent souvent en tant que chefs de projet, effectuant des visites régulières sur le site et en liant des entrepreneurs pour s'assurer que les travaux sont construits comme prévu.
Comme le dit Masker: «L'entrepreneur est censé travailler avec le client et l'architecte pour exécuter le bâtiment, ce qui signifie qu'ils ne devraient pas partir hors piste pour construire comme ils l'ont fait dans le passé.» Les paiements pour les travaux de construction sont généralement mis en scène. Un architecte peut signer chaque étape du travail - fondations, mur, toit, services - avant que le propriétaire ne paie. «De cette façon, l'architecte s'assure que le constructeur n'est payé que pour ce qu'il a fait - et garantit qu'il est fait correctement», explique Masker.
Améliorer la valeur de la propriété
Une extension ou une rénovation bien conçue peut augmenter considérablement la valeur marchande de votre maison. Les architectes peuvent vous assurer que votre projet est non seulement fonctionnel et esthétique, mais aussi améliorer la valeur à long terme de votre propriété. «Une bonne conception est un investissement», explique Masker. «Une extension à domicile soigneusement considérée peut ajouter plus que la superficie carrée - elle peut améliorer l'attrait du trottoir et la commercialisation de votre propriété.» Brown ajoute: "Les techniciens architecturaux fournissent des solutions techniques mais ils ne sont pas dirigés par la conception. Un architecte ajoutera la qualité de conception."
Du concept à l'achèvement sur place, les architectes offrent une gamme de services. Ils peuvent apporter une expertise professionnelle, une vision, des compétences en gestion de projet et une valeur ajoutée à votre projet. Si vous vous lancez dans un projet de construction, il peut être sage d'envisager d'embaucher un architecte.
