Conseils supérieurs pour les extensions de la maison
Extension d'un Diner ou convertissant le loft est un excellent moyen de créer plus d'espace et de valeur sans les tracas de déménager. Mais avant de sauter et de commencer à abattre les murs, il y a des choses importantes et même ennuyeuses que vous devez considérer. Nous demandons à deux architectes expérimentés leurs meilleurs conseils pour une extension de maison réussie.
# 1 Énumérez vos priorités
Commencez par décider de ce que doit avoir votre nouvel espace et de ce qui est agréable, a déclaré Natalie Skeete, fondatrice de Forest Architecture dans le Hampshire, par exemple, si vous étendez une cuisine, est-il important d'avoir plus d'espace de travail ou de s'asseoir et de profiter d'une vue du jardin? Il est important de commencer à réfléchir aux priorités de votre projet dès le début
"Le mémoire évolue souvent au fur et à mesure que les projets progressent, mais je demande à mes clients de répertorier leurs principales ambitions dès le début" - Natalie Skeete, fondatrice de Forest Architecture dans le Hampshire,
# 2 être réaliste quant à votre budget
Le coût d'une prolongation de la maison variera considérablement. Une simple conversion de garage peut ne coûter que quelques milliers de livres alors qu'une extension côté ou arrière de deux étages se heurtera à des dizaines de milliers. Beaucoup de gens pensent que leur budget leur permettra de réaliser plus que possible.
Natalie a déclaré: «Je donne souvent aux clients une liste des fabricants de cuisine, des sociétés de vitrage et des sociétés de salle de bain à examiner pendant les étapes de planification, afin qu'ils puissent commencer à acquérir des prix des articles` `Big Ticket '' et voir comment ils s'intègrent dans leur budget. Cela peut être la différence entre un client en pensant qu'ils aimeraient une cuisine de milieu à haut et en fait uniquement pour se permettre à la place de la cuisine budgétaire."
"Demandez à votre architecte de lier avec un ingénieur en structure au stade de planification pour être convaincu que les propositions peuvent être construites efficacement et pour le budget" - Scot Masker, Masker Architects
# 3 Obtenez un rapport qualité-prix
Avant de se présenter pour une extension à deux étages ou une conversion de loft, il vaut la peine de considérer la valeur qu'il ajoutera à votre propriété. Il est possible de trop étendre votre maison.
"Prenez les conseils supplémentaires d'un agent immobilier local avant que les travaux de conception ne vont trop loin, pour vous assurer que vous ne dépensez pas trop sur la propriété en termes de ce que cela valait la peine sur le marché libre après les modifications. Si les sommes ne s'additionnent pas, il peut être préférable de déménager." - masqueur écossais
# 4 Montez, descendez ou outre?
Considérez toutes les options. La conversion du loft est souvent le moyen le plus rapide et le moins cher, mais il peut provoquer plus de perturbations qu'une extension arrière ou latérale qui pourrait être construite en isolement uniquement à travers les stades ultérieurs du travail. Si vous avez une cave, vous pouvez la convertir en espace de vie, à condition qu'il y ait suffisamment de marge. Creuser pour créer un nouveau sous-sol sous un bâtiment est également une option
"Les sous-sols peuvent être un moyen utile d'ajouter un espace de plancher supplémentaire. Bien que relativement coûteux, la superficie ajoutée en pieds carrés peut parfois l'emporter sur les coûts de construction, en particulier dans les zones de grande valeur telles que le centre de Londres." - masqueur écossais
# 5 Ne lésinez pas sur la qualité des matériaux de construction
Choisir les briques ou les carreaux de toit les moins chers est une fausse économie. Les cuisines peuvent être équipées plus tard avec des gadgets de haute technologie.
"Je conseille aux clients d'investir dans le tissu du bâtiment - dépenser un montant décent sur les murs externes, le rez-de-chaussée et le toit. L'amélioration des performances énergétiques du bâtiment aidera à réduire les coûts de chauffage, ce qui permet d'économiser de l'argent à long terme." - Natalie Skeete
# 6 Choisissez soigneusement les matériaux
Bien que les brochures des marchands de constructeurs puissent être un peu ennuyeuses, il est essentiel de choisir soigneusement les matériaux. Scot a déclaré: "La brique est la meilleure. Il est faible / sans entretien et preuve du feu. Le rendu et le bois peuvent également être des finitions de bonne qualité, mais ne devraient être utilisés que de manière réfléchie en tenant compte des arbres et de l'orientation car les deux ont tendance à tacher et à se décolorer en raison de l'humidité ou de l'exposition au soleil."
"Recevez toujours des échantillons de matériaux et de raccords si possible, afin que vous puissiez commencer à voir à quoi les choses sont susceptibles d'apparence et d'avoir une idée de la qualité" - Natalie Skeete
# 7 Qu'il y ait de la lumière
Pensez à la lumière du jour, au soleil et à l'orientation - à quels espaces sont confrontés à quelle direction. Voulez-vous que l'extension soit ensoleillée et orientée au sud? Où vous asseyez-vous le soir? Comment pouvez-vous capturer la meilleure lumière? Une lumière de toit ou des fenêtres plus grandes est-elle une option? Pensez également à l'endroit où vous voulez mettre des luminaires et des luminaires.
Taille # 8
En ce qui concerne les extensions de la maison, la taille est vraiment importante. Trop grand et il peut être trop dominant et hors de proportion avec le reste de la maison ou trop petit et il est exigu et une opportunité gaspillée. Les espaces qui coulent en place qui contiennent la vie / la restauration / la cuisine / l'étude sont populaires.
"Considérez la flexibilité des espaces. Peut-être que certains espaces peuvent avoir plus d'une fonction ou peuvent être multifonctionnels" - Natalie Skeete
# 9 connecté à l'extérieur
Réfléchissez à la façon dont votre nouvelle extension se connectera au jardin et si vous voulez qu'il incorpore des vues clés ou facilite les enfants ou les animaux de compagnie de courir et de sortir.
"Ne lésinez pas sur l'étendue du mémoire de conception; l'œuvre n'a pas à se terminer sur la ligne de construction. Considérez l'aménagement paysager dur, comme les patios et les murs, et comment ceux-ci peuvent améliorer le projet" - Scot Masker
Style architectural # 10
Envisagez d'employer un architecte pour concevoir une extension de maison sur mesure. Ce pourrait être la différence entre une extension du constructeur standard et une extension adaptée à vos besoins et à votre emplacement avec un facteur WOW réel.
