Habiendo decidido embarcarse en una extensión de la casa, ¿cuáles son los beneficios de contratar a un arquitecto?
La mayoría del hogar de la gente es su activo más valioso. Abordar un proyecto de extensión en el hogar puede ser una perspectiva emocionante pero desalentadora. "A menos que su proyecto sea muy simple, tiene sentido al menos hablar con un arquitecto para obtener consejos antes de ponerse en marcha", afirma Riba (el Royal Institute of British Architects). Si bien puede parecer un gasto adicional, la experiencia profesional y la visión que trae un arquitecto puede mejorar significativamente su proyecto de construcción. Aquí miramos los innumerables beneficios de contratar a un arquitecto.
Determine si su proyecto de construcción tiene sentido
El costo de construir la extensión de su hogar debe estar en línea con los valores de las propiedades en el vecindario. ¿Su objetivo principal es hacer que la casa se mueva para su familia o más vendible para futuros compradores? ¿Es una adición de dos pisos la forma más efectiva de obtener el espacio vital adicional que necesita, o tendría más sentido financiero para moverse? ¿Debería agregar una extensión de cocina para aumentar la huella de su hogar o convertir el loft en un dormitorio adicional? Un arquitecto puede ayudarlo a decidir.
Chris Fry, un arquitecto con sede en Winchester, explica. "No se trata solo de agregar pies cuadrados o dormitorios adicionales, sino la calidad del espacio creada y cómo cae la luz. Los arquitectos ven más allá de las nueces y los pernos, prueban ideas". ¿El proyecto es adecuado para la localidad? Como Fry destaca: "No tiene sentido crear una propiedad en terrazas de cinco habitaciones si todas las otras casas en la calle tienen dos habitaciones. Nadie querrá comprarla".
Experiencia profesional y creatividad
Los arquitectos se destacan en aprovechar al máximo el espacio existente, a menudo sugiriendo ideas que quizás no haya considerado. Su entrenamiento e imaginación les permiten ver posibilidades que podrían no ser inmediatamente obvias para el ojo inexperto. Como explica Kevin Brown, cofundador de la arquitectura colaborativa, un arquitecto puede ayudar al "abrir los ojos de las personas a lo que es posible". Un buen arquitecto traerá "luz y deleite" a un espacio, dice.
Cada casa presenta diferentes posibilidades de diseño. Quizás un Warren de pequeñas habitaciones que podrían remodelarse en una gran sala de estar de planta abierta. Quizás extendiéndose a un callejón estrecho que corre junto a la planta baja de una propiedad adosada para crear una gran cocina de estilo familiar. Un arquitecto encontrará formas de desbloquear espacio adicional a través de la reconfiguración de diseños y una planificación inteligente. Igualmente, su propiedad puede presentar desafíos, como un jardín pequeño o un sitio inclinado. Como Architect evaluará todos estos factores para explorar el potencial de su casa.
Soluciones de diseño a medida
Cada familia tiene sus propias necesidades y preferencias únicas, y una solución única para todos rara vez funciona. Un arquitecto preguntará sobre su estilo de vida y aspiraciones, asegurando que su proyecto de construcción satisfaga sus necesidades. ¿Quieres más espacio para entretener o una mejor conexión con el jardín o un dormitorio principal con balcón? ¿Cuánto tiempo planeas vivir en tu casa? ¿Cuál es tu presupuesto? Comparta todo lo que pueda con su arquitecto: recortes de revistas, notas, bocetos, tablero de Pinterest, cualquier cosa que ilustra lo que le gusta.
Los arquitectos son expertos en proporcionar soluciones a medida que satisfacen sus requisitos específicos. "Comprender cómo los clientes viven y quieren usar su espacio es vital", dice Scot Masker, fundador de Masker Architects, con sede en Winchester. "Adaptamos cada diseño para garantizar que se adapte a la forma en que los clientes pretenden usar su hogar, haciéndolo verdaderamente único". Un diseño exitoso es algo más que solo apariencia, Notes Masker. "Se trata de crear espacios que inspiren y funcionen para la vida cotidiana".
Sensible a la configuración
El contexto también es un impulsor importante para los arquitectos. Buscarán inspiración en el paisaje construido y natural. Ya sea que desee hacer una declaración con un diseño audaz que se destaque de las propiedades vecinas o que prefiera un diseño que se ajuste y sea respetuoso, un arquitecto puede ayudar. Ambos enfoques son válidos, dice Fry. Los constructores de casas de masas a menudo repiten los mismos diseños una y otra vez, independientemente del contexto. Por el contrario, los arquitectos están capacitados para ser sensibles a la configuración y usar sus habilidades para crear diseños únicos.
Ayuda a asegurar el permiso de planificación
La ley de planificación controla cómo puede extender su hogar. Para proyectos más pequeños, los propietarios a menudo no necesitan permiso de planificación. Esto se conoce como "Derechos de desarrollo permitidos". Pero la altura de las crestas de techo, hasta dónde se extiende la pared trasera de la extensión más allá de la casa original y cuánto de los edificios están cubiertos por los edificios nuevos están dictados por las reglas.
Los arquitectos están bien versados en las políticas de planificación y pueden explicar cómo se aplican a su proyecto de construcción. Pueden ayudarlo a presentar solicitudes de planificación, aumentando la probabilidad de que su esquema sea aprobado sin demoras significativas.
"Hacer que un arquitecto administre la solicitud de planificación y negocie con los oficiales de planificación del consejo puede ahorrar mucho tiempo y frustración", señala Masker. "Los arquitectos entienden y pueden explicar los aspectos de planificación y diseño de un proyecto, para que sepan cómo presentarlo bajo la mejor luz".
Habilidades de resolución de problemas
Cada proyecto de construcción tiene sus obstáculos. Como profesionales de diseño capacitados, los arquitectos pueden adaptarse y usar su pensamiento fuera de caja para encontrar soluciones creativas para expresar cualquier problema que pueda surgir en el proceso de diseño y construcción.
"Los constructores siempre buscan simplificar las cosas", señala Brown. "Los arquitectos no quieren complicar las cosas, pero miran los problemas de una manera diferente, eso es parte de su entrenamiento. Se les enseña a pensar fuera de la caja, a ser pensadores laterales".
Visualizar el diseño
Quizás la ventaja más significativa de contratar a un arquitecto es su capacidad para traducir sus ideas vagas en un diseño edificable y unido. Pueden ayudarlo a visualizar las posibilidades de diseño con bocetos a mano, representación por computadora o incluso la construcción de modelos.
Los clientes a menudo tienen una visión de la casa de sus sueños, dice Brown. "Pero les digo que la visión podría cambiar a medida que desarrollamos el diseño juntos y consideran las posibilidades en las que nunca hayan pensado. La gente mira las imágenes en las revistas, pero cuando junta un diseño, puede cambiar su perspectiva". Brown diseñó lo que fue descrito como "una de las casas más ambiciosas" jamás vistas en los grandes diseños del Canal 4, ver arriba. La "casa fósil" se inspiró en el patrón espiral de un fósil de amonita que se encuentra en el sitio, un ejemplo de la secuencia de fibonacci que se encuentra en la naturaleza. "Los propietarios nunca soñaron que vivirían en una casa con paredes y techos curvos, pero al final, les encantó", dice el galardonado arquitecto.
Integrar soluciones sostenibles
Los arquitectos están posicionados de manera única para integrar la sostenibilidad en su proyecto desde el principio. Pueden ayudarlo a incorporar los últimos materiales ecológicos y soluciones de eficiencia energética en la extensión o renovación de su hogar, reduciendo su huella de carbono y costos de energía a largo plazo. Por ejemplo, un diseño que maximizará el calor solar pasivo y convertirá la energía solar a la electricidad a través de un sistema PV (fotovoltaico) o la recolección de agua de lluvia.
"Todos conocen las bombas de calor de la fuente de tierra y la fuente de aire, pero a menos que también haya espacio para un sistema fotovoltaico, pueden ser muy no económicos de funcionar", dice Brown. En general, traigo un especialista porque las cosas se mueven tan rápido que es difícil mantener el ritmo. Un ingeniero mecánico o de sostenibilidad puede agregar esa dimensión ".
Ayuda a preparar dibujos de construcción
Después de que se otorga permiso de planificación, la siguiente etapa es el proceso de licitación. Un arquitecto puede preparar documentos de construcción, dibujos detallados y especificaciones que los constructores necesitan para estimar los costos y construir su proyecto. Pueden ayudarlo a seleccionar un contratista de buena reputación de una lista corta de tres o cuatro constructores. "Un arquitecto puede preparar los dibujos de construcción para garantizar que todo se alinee con la visión establecida en los planes aprobados, así como con las regulaciones de construcción correspondientes", señala Masker.
Coordinar con contratistas
El trabajo de un arquitecto no tiene que terminar después del proceso de licitación. Puede pedirles que administren el contrato de construcción. El éxito de un proyecto de construcción depende de una comunicación y coordinación efectivas de todas las partes involucradas, dice Fry. Los arquitectos a menudo actúan como gerentes de proyecto, realizando visitas regulares al sitio y en contacto con los contratistas para garantizar que el trabajo se construya según lo planeado.
Como dice Masker: "Se supone que el contratista está trabajando con el cliente y el arquitecto para ejecutar el edificio según lo diseñado, lo que significa que no deberían salir de la pista para construir como lo han hecho en el pasado". Los pagos por el trabajo de construcción generalmente se organizan. Un arquitecto puede firmar cada etapa de trabajo (cimientos, pared, techo, servicios) antes de que el propietario pague. "De esta manera, el arquitecto se asegura de que el constructor solo se paga por lo que ha hecho, y asegura que se haga correctamente", explica Masker.
Mejorar el valor de la propiedad
Una extensión o renovación bien diseñada puede impulsar significativamente el valor de mercado de su hogar. Los arquitectos pueden ayudar a garantizar que su proyecto no solo sea funcional y estéticamente agradable, sino que también mejore el valor a largo plazo de su propiedad. "Un buen diseño es una inversión", dice Masker. "Una extensión domiciliaria cuidadosamente considerada puede agregar más que pies cuadrados: puede mejorar el atractivo de la acera y la comercialización de su propiedad". Brown agrega: "Los técnicos arquitectónicos proporcionan soluciones técnicas, pero no son LED de diseño. Un arquitecto agregará calidad de diseño".
Desde el concepto hasta la finalización en el sitio, los arquitectos ofrecen una gama de servicios. Pueden aportar experiencia profesional, visión, habilidades de gestión de proyectos y valor agregado a su proyecto. Si se está embarcando en un proyecto de construcción, puede ser aconsejable considerar la contratación de un arquitecto.
