การแปลงโรงรถเป็นพื้นที่นั่งเล่น

การวางแผนการแปลงโรงรถ

การแปลงโรงรถของคุณเป็นหนึ่งในวิธีที่คุ้มค่าที่สุดในการเพิ่มพื้นที่พิเศษโดยไม่ต้องสร้างส่วนขยายใหม่ในหลาย ๆ กรณีคุณไม่จำเป็นต้องขุดฐานรากใหม่ นอกจากนี้คุณไม่จำเป็นต้องเสียสละสวนของคุณ

โครงสร้างของโรงรถที่มีอยู่ของคุณจะต้องได้รับการประเมินเพื่อให้ได้แนวคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับศักยภาพของมันงานที่ต้องใช้และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เป็นความคิดที่ดีเสมอที่จะได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจากมืออาชีพอาคารเช่นสถาปนิกหรือวิศวกรโครงสร้าง หากฐานรากต้องได้รับการเสริมความสูงเพดานยกขึ้นหรือผนังพื้นหรือหลังคาเปลี่ยนจะเพิ่มปอนด์หลายพันปอนด์ให้กับโครงการของคุณ นอกจากนี้คุณอาจต้องใช้บันไดพิเศษหากคุณขยายเหนือโรงรถ สิ่งนี้จะเกี่ยวข้องกับการดูการเข้าถึงที่เป็นไปได้จากบ้านหลัก

โปรดจำไว้ว่าในหลาย ๆ กรณีโรงรถนั้นน้อยกว่าโรงเก็บของบาง ๆ-เหมาะสำหรับการจัดเก็บรถ การเปลี่ยนเป็นพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบายหมายถึงการอัพเกรดพื้นหลังคาและผนัง ในบางกรณีอาจมีราคาถูกกว่าที่จะเคาะโรงรถลงและเริ่มใหม่อีกครั้ง

แนวคิดการออกแบบ

โรงรถเดี่ยวมักจะยาวพื้นที่แคบที่มีเพดานต่ำ แล้วคุณจะเปลี่ยนเป็นห้องที่สว่างไสวและเต็มไปด้วยแสงได้อย่างไร? หากโรงรถหันหน้าไปทางสวนการเปลี่ยนผนังด้านหนึ่งด้วยหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานหรือประตู bifold จะทำให้รู้สึกกว้างขวางขึ้นและปรับปรุงการเชื่อมต่อกับภายนอก หากโรงรถมีหน้าต่างเล็ก ๆ อยู่แล้วให้พิจารณาการติดตั้งภาพที่ใหญ่ขึ้นและหลังคาเพื่อให้แสงมากขึ้น

ส่วนสำคัญของการแปลงโรงรถคือการเปิดประตูโรงรถเก่าพร้อมกับกำแพงอิฐใหม่และอาจเป็นหน้าต่างและประตูใหม่ วิศวกรโครงสร้างจะต้องประเมินว่าฐานรากของโรงรถอยู่ภายใต้การเปิดและเพียงพอที่จะสนับสนุนผนังใหม่หรือต้องการการเสริมสร้างความเข้มแข็ง สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการขุดหลุมทดลองขนาดเล็กเพื่อตรวจสอบ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่างานก่ออิฐวัสดุและหน้าต่างแทนที่ประตูโรงรถผสมผสานกับบ้านที่มีอยู่ หากคุณไม่สามารถจับคู่วัสดุก่อสร้างได้คุณสามารถเลือกใช้สไตล์ที่ตัดกันใหม่เช่นการหุ้มไม้โอ๊ค

ไฟฟ้าและประปา

ถามช่างไฟฟ้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อประเมินสายไฟและไฟฟ้าในโรงรถที่มีอยู่ของคุณ หวังว่าทุกอย่างจะทันสมัย ​​แต่ถ้าไม่ให้เดินสายโรงรถสำหรับการให้แสงสว่างและการใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ อาจต้องมีการติดตั้งหน่วยผู้บริโภคใหม่หรือกล่องฟิวส์ซึ่งจะเพิ่มค่าใช้จ่าย แผนกควบคุมอาคารของหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นของคุณจะต้องยืนยันว่าโรงรถที่แปลงแล้วของคุณปลอดภัยที่จะอยู่และลงชื่อเข้าใช้ทุกอย่างรวมถึงไฟฟ้า การติดตั้งไฟฟ้าทั้งหมดจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยของอังกฤษ

หากเครื่องวัดไฟฟ้าหรือหม้อไอน้ำของคุณอยู่ในโรงรถอาจมีค่าใช้จ่ายสูงในการย้ายถิ่นฐานที่อื่น ตัวเลือกที่ถูกกว่าคือการใส่กล่องด้วยหน่วยไม้ทาสีเพื่อให้เข้ากับการตกแต่งใหม่ของคุณ หากมีความยุ่งยากมากเกินไปที่จะวางท่อใหม่ให้นึกถึงเครื่องทำความร้อนผนังไฟฟ้าหรือเครื่องทำความร้อนใต้พื้นไฟฟ้า

คุณต้องการประปาสำหรับอ่างล้างจานอาบน้ำหรือเครื่องซักผ้าหรือไม่? ช่างประปาจะต้องสร้างระบบเพื่อให้น้ำไหลเข้าและออกด้วยท่อสองชุดแยกกัน ห้องน้ำจะต้องใช้ท่อระบายน้ำดิน

ฉนวน

โรงรถมักจะถูกสร้างขึ้นด้วยอิฐหรือบล็อกกำแพงผิวหนังเดี่ยวโดยไม่มีฉนวนใด ๆ เลย ส่วนสำคัญของงานอาคารจะเพิ่มฉนวนกันความร้อน กฎระเบียบของอาคารต้องใช้พื้นหลังคาและผนังที่จะถูกหุ้มด้วยค่า U-value หรืออัตราการสูญเสียความร้อนผ่านองค์ประกอบนั้น

สำหรับผนังวิธีการที่ง่ายที่สุดมักจะใช้บอร์ดปูนฉนวน (ได้รับการป้องกันโดยหลักสูตรพิสูจน์ความชื้น) ที่ได้รับการแก้ไขระหว่างระแนงไม้และผนัง ฉนวนกันความร้อนสำหรับหลังคาจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่ามันแหลมหรือแบน - และไม่ว่าคุณต้องการสร้างเหนือ หากโรงรถมีพื้นคอนกรีตแข็งผู้สร้างสามารถวางบอร์ดสไตรีนบนแผ่นพื้นที่มีอยู่ด้วยชั้นใหม่ของการสคริปต์พร้อมกับพื้นใหม่ของคุณ เมื่อมาถึงจุดนี้คุณต้องคิดถึงการทำความร้อนใต้พื้น

เพดานโรงรถมักจะต่ำกว่าในบ้านหลังใหญ่ดังนั้นการเพิ่มฉนวนกันความร้อนพื้นสามารถลดห้องหัวได้ อย่างไรก็ตามฉนวนกันความร้อนพื้นควรเป็นส่วนหนึ่งของการแปลงถ้าเป็นไปได้

ฉันต้องการการวางแผนหรือไม่?

กฎการวางแผนเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ควรพิจารณา ข่าวดีก็คือในเดือนพฤษภาคม 2562 กฎการวางแผนผ่อนคลายเล็กน้อย หากงานอาคารเป็นเพียงภายในโครงการเท่านั้นที่สามารถทำได้ภายใต้สิทธิ์การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต แต่ถ้าคุณกำลังเปลี่ยนประตูโรงรถที่มีอยู่ด้วยผนังอิฐใหม่และ/หรือเพิ่มหน้าต่างไปที่ด้านหน้าด้านข้างหรือด้านหลังคุณควรได้รับอนุญาตจากการวางแผนอย่างมาก ปัญหาต่าง ๆ เช่นการมองเห็นเพื่อนบ้านของคุณอาจต้องได้รับการพิจารณา

กฎอาจมีความซับซ้อนดังนั้นขอคำแนะนำจากหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นของคุณหรือสถาปนิกท้องถิ่นที่มีประสบการณ์ ตรวจสอบการกระทำทรัพย์สินของคุณเพื่อดูว่ามีเงื่อนไขการวางแผนใด ๆ ติดอยู่กับบ้านเมื่อมีการสร้างเช่นโรงรถจะต้องอยู่สำหรับที่จอดรถซึ่งจะต้องยกขึ้นก่อนที่จะเริ่มงาน

หากการแปลงโรงรถของคุณได้รับอนุญาตภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตเป็นความคิดที่ดีที่จะสมัครขอใบรับรองการพัฒนาที่ถูกต้องตามกฎหมาย (เพิ่มลิงก์) โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตั้งเป้าหมายที่จะขายในอนาคต หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่อนุรักษ์หรืออุทยานแห่งชาติหรือบ้านของคุณอยู่ในรายการกฎจะแตกต่างกันและจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผน

และการสร้างกฎระเบียบ?

การแปลงโรงรถเป็นพื้นที่ที่น่าอยู่จะต้องได้รับการอนุมัติจากกฎระเบียบดังนั้นสภาท้องถิ่นของคุณจะต้องได้รับแจ้ง สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการส่งประกาศอาคารหรือแอปพลิเคชันแผนทั้งหมดไปยังแผนกควบคุมอาคารของหน่วยงานวางแผนท้องถิ่นของคุณ นี่คือความรับผิดชอบทางกฎหมายของคุณในฐานะเจ้าของบ้านแม้ว่ามืออาชีพอาคารของคุณอาจทำสิ่งนี้ในนามของคุณ เจ้าหน้าที่ควบคุมอาคารจะไปเยี่ยมชมโครงการในขั้นตอนต่าง ๆ และออกใบรับรองขั้นสุดท้ายเมื่อเสร็จสิ้นหากทำเครื่องหมายในกล่องทั้งหมด คุณสามารถใช้บริการควบคุมอาคารของสภาหรือผู้ตรวจสอบอิสระที่ได้รับอนุมัติ

เพื่อให้สอดคล้องกับกฎระเบียบอาคารการแปลงโรงรถของคุณจะต้องเป็น:

เสียงที่มีโครงสร้าง ตัวอย่างเช่นฐานรากผนังและหลังคาจะต้องได้รับการประเมินและเสริมหากจำเป็น

มีไฟฟ้าที่ปลอดภัย งานไฟฟ้าบางอย่างจะต้องดำเนินการโดยช่างไฟฟ้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้นและไฟฟ้าใหม่และไฟฟ้าที่มีอยู่ทั้งหมดจะต้องผ่านการทดสอบความปลอดภัย

ประหยัดพลังงานด้วยฉนวนพื้นผนังและหลังคา

มีหลักสูตรพิสูจน์ความชื้นและการระบายอากาศที่ดี

มีเส้นทางหลบหนีไฟและการป้องกันไฟไหม้

ฉันต้องการสถาปนิกและความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ หรือไม่?

ผู้สร้างที่ดีส่วนใหญ่ควรสามารถวางแผนและดำเนินการแปลงโรงรถที่ตรงไปตรงมา ที่กล่าวว่าคุณอาจเลือกที่จะจ้างสถาปนิกหรือนักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการของคุณ วิศวกรโครงสร้างจะต้องมีส่วนร่วมอย่างแน่นอนเพื่อตอบสนองแผนกวางแผนในท้องถิ่นของคุณว่าการแปลงของคุณเป็นโครงสร้างที่ดี วิศวกรจะจัดทำแผนและการคำนวณ

สถาปนิกนักเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมและนักสำรวจทุกคนสามารถมั่นใจได้ว่ากฎระเบียบของอาคารได้รับการปฏิบัติตามและให้คำแนะนำและการสนับสนุนตลอดทั้งโครงการ พวกเขาจะมีประสบการณ์ในการติดต่อประสานงานกับผู้ตรวจสอบอาคาร

หรือถ้าคุณมีงบประมาณเพียงเล็กน้อยและเป็น DIY-er ที่มีทักษะอีกทางเลือกหนึ่งคือการวางแผนและสร้างการแปลงโรงรถด้วยตัวเอง เพิ่งทราบว่างานของคุณจะถูกตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบอาคารและงานใด ๆ ที่ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบอาคารจะต้องมีค่าใช้จ่ายของคุณใหม่ สำหรับทุกคนที่ตั้งใจจะลงไปตามเส้นทาง DIY คำแนะนำคือการปล่อยให้ผู้เชี่ยวชาญใด ๆ ทำงานกับผู้เชี่ยวชาญรวมถึงระบบไฟฟ้าโครงสร้างและประปาที่ซับซ้อน