Hoe u de juiste mensen kunt vinden voor uw bouwproject
De cowboybouwer die vooraf om het volledige bedrag vroeg en verdween met het leven van een vriend aan het begin van een thuisverlenging. De loodgieter die met uitstekende beoordelingen kwam van een check a trade -website en wiens mislukte badkamer baan zorgde ervoor dat water de kamer hieronder in lekte. De timmerman die zo schilferig was dat hij zijn voet door de gangplafond legde terwijl hij op zolder was, waardoor gipswerk neerstortte op een gloednieuw wollen trap tapijt.
Waar te zoeken naar transacties
- Mond -tot -mondreclame - Aanbevelingen van vrienden, familie, collega's en buren zijn nuttig. Ze kunnen uit de eerste hand inzichten bieden in de kwaliteit van hun werk en betrouwbaarheid. Vraag of ze het project op tijd hebben afgeleverd en budget. Waren ze punctueel? Hebben ze de site netjes gehouden? Waren ze blij met het resultaat? Een andere nuttige bron is een aanbeveling van uw architect of andere bouwprofessionals. De meeste handelaars werken lokaal - en woord kan snel reizen.
- Online platforms - Websites zoals lokale landmeters directe, lokale elektriciens directe en lokale architecten bieden direct aanbieden van professionals van professionals samen met beoordelingen van eerdere klanten, zodat u in uw eigen postcode -gebied kunt zoeken naar individuele transacties en quotes kunnen vergelijken. Dit zijn handige online tools.
- Handelsverenigingen - Organisaties zoals de Federation of Master Builders (FMB) bieden lijsten van professionals. De FMB doet wat pre-tover voordat leden zich aansluiten bij haar organisatie, inclusief handelsgeschiedenis, kredietgeschiedenis, openbare aansprakelijkheid en de aansprakelijkheid van de werkgever. Elektriciens en loodgieters (in tegenstelling tot bouwers) moeten specifieke kwalificaties hebben. Als u bijvoorbeeld een loodgieter gebruikt om een fornuis in uw nieuwe keuken te passen, zorg er dan voor dat ze geregistreerd gas veilig zijn. Bij het kiezen van een elektricien moet u een aannemer kiezen die is geregistreerd bij een competent persoonschema, zoals Niceic of Elecsa.
Citaten vergelijken
Wanneer u verschillende kandidaten hebt geïdentificeerd, is de volgende stap om te proberen er een prijs uit te halen. Bouwers zijn vaak bezig met het doen van het werkelijke werk, dus je moet misschien enkele weken of langer wachten om je een formeel citaat voor de baan te geven. Er is een groot verschil tussen een eerste schatting en een volledig gekost, gespecificeerde offerte voor het werk dat tijd kost.
Het helpt als u een duidelijke, gedetailleerde beschrijving geeft van het werk dat u nodig hebt. Neem eventuele technische tekeningen op. Een algemene bouwer wil alles, maar dat past niet bij individuele transacties. Een vensterfitter heeft bijvoorbeeld alleen de tekeningen nodig die aan Windows zijn gekoppeld.
Nodig handels uit om de site te bezoeken. Hierdoor kunnen ze de reikwijdte van het werk nauwkeuriger beoordelen en, cruciaal, meten. Het geeft je ook de kans om ze te ontmoeten. Of u nu een bouwer of fitter in de badkamer inhuurt - het is belangrijk om zich op hun gemak te voelen om hen heen, omdat ze weken of zelfs maanden achter elkaar in uw huis zullen werken. Begrijpen ze uw project? Hebben ze interesse getoond, positieve suggesties gedaan? Soms kunnen ze manieren suggereren waarop u besparingen kunt maken terwijl u een soortgelijk resultaat bereikt.
Vraag gespecificeerde offertes aan om te begrijpen hoe de kosten oplopen. Deze transparantie helpt bij het effectief vergelijken van citaten. Neem misschien een sectie op met alles wat ze denken dat ontbreekt in uw brief en een prijs ervoor. Dit minimaliseert de kansen op extra's, zoals een steiger of skips, die worden toegevoegd die halverwege de bouw worden gestoten. Zorg ervoor dat de offertes alle aspecten van een baan bevatten en een uitsplitsing van kosten voor materialen, arbeid, btw indien in rekening gebracht en een tijdlijn. Streef naar twee of drie like-for-like citaten voor elk element van de taak, die u kunt onderzoeken.
Het is belangrijk dat uw gekozen bouwer volledig verzekerd is. Er zijn drie soorten verzekeringen die elke betrouwbare bouwer zou moeten hebben: openbare aansprakelijkheidsverzekering, de aansprakelijkheidsverzekering van de werkgever en de all-risico dekking van de installateur, volgens het Consumer Protection Agency.
De werken programmeren
Effectief management is van vitaal belang voor het succes van elk groot thuisopbouwproject. Dit gaat allemaal over wat er moet gebeuren, door wie en wanneer. Maak een realistisch schema dat elke fase van het project schetst. Uw bouwer of projectmanager kan dit voor u ontwikkelen. Een bouwaannemer zal ervoor zorgen dat verschillende transacties in een logische volgorde zijn gepland om uitvaltijd en conflicten te voorkomen. Elektriciens moeten bijvoorbeeld hun werk voltooien voordat pleisters beginnen.
Praat met handelaars en installateurs om te begrijpen wanneer ze op de site moeten zijn en wat er klaar voor moet zijn om hun werk te doen. Handhaaf open communicatielijnen. Regelmatige updates kunnen misverstanden voorkomen. Breek het project in mijlpalen met doelen voltooiingsdata. Bijvoorbeeld, gieten van funderingen. Dit helpt bij het volgen van de voortgang en het verzekeren van het project blijft op schema.
