차고를 거실 공간으로 전환합니다

차고 전환 계획

차고를 전환하는 것은 많은 경우와 마찬가지로 새로운 확장을 구축하지 않고 추가 공간을 추가하는 가장 비용 효율적인 방법 중 하나입니다. 새로운 기초를 파낼 필요는 없습니다. 또한, 당신은 당신의 정원을 희생 할 필요가 없습니다.

기존 차고의 구조는 잠재력, 필요한 작업 및 관련 비용에 대한 더 나은 아이디어를 얻으려면 평가되어야합니다. 건축가 나 구조 엔지니어와 같은 건물 전문가로부터 전문가의 조언을 얻는 것이 항상 좋은 생각입니다. 기초를 강화해야한다면 천장 높이가 올라가거나 벽, 바닥 또는 지붕이 교체되면 프로젝트에 수천 파운드를 추가합니다. 또한 차고 위에 연장되면 여분의 계단이 필요할 수 있습니다. 여기에는 본관에서 가능한 접근 가능성을 살펴 보는 것이 포함됩니다.

많은 경우 차고는 얇은 벽 창고에 지나지 않습니다. 자동차를 보관하기에 적합합니다. 편안한 생활 공간으로 바꾸는 것은 바닥, 지붕 및 벽을 업그레이드하는 것을 의미합니다. 어떤 경우에는 차고를 무너 뜨리고 다시 시작하는 것이 더 저렴할 수 있습니다.

디자인 아이디어

단일 차고는 종종 천장이 낮은 길고 좁은 공간입니다. 그렇다면 어떻게 밝고 밝은 방으로 변형시킬 수 있습니까? 차고가 정원을 향하고 있다면 한 벽을 바닥에서 천장까지 창문으로 바꾸는 창문이나 이중 문으로 교체하면 더욱 넓고 외부와의 연결을 향상시킵니다. 차고에 이미 작은 창문이있는 경우 더 큰 그림과 지붕 조명을 설치하여 더 많은 가벼움을 가져 오십시오.

차고 전환의 핵심 부분은 오래된 차고 문을 새로운 벽돌 벽과 창문과 새로운 문으로 가득 채우는 것입니다. 구조 엔지니어는 개구부 아래에서 차고 기초가 계속되었는지 여부를 평가해야하며 새로운 벽을 지원하거나 강화가 필요합니다. 여기에는 작은 시험 구멍을 파는 것이 포함될 수 있습니다.

차고 문을 대체하는 벽돌, 재료 및 창문이 기존 주택과 혼합되어 있는지 확인하십시오. 건축 자재와 일치 할 수 없다면 Oak Cladding과 같은 새로운 대조 스타일을 선택할 수 있습니다.

전기 및 배관

기존 차고의 배선 및 전기를 평가하도록 적절한 자격을 갖춘 전기 기술자에게 요청하십시오. 바라건대, 그것은 모두 최신 상태가 될 것이지만 그렇지 않은 경우 조명 및 기타 전기 용도를 위해 차고를 다시 배선하려면 새로운 소비자 장치 또는 퓨즈 박스를 설치하여 비용을 증가시킬 수 있습니다. 지역 계획 당국의 건물 통제 부서는 전환 차고가 전기를 포함하여 모든 것을 살고 서명하기에 안전한 지 여부를 확인해야합니다. 모든 전기 설치는 영국 안전 표준을 준수해야합니다.

전기 계량기 또는 보일러가 차고에있는 경우 다른 곳에서 재배치하는 데 비용이 많이들 수 있습니다. 더 저렴한 옵션은 새 장식과 일치하도록 페인트 된 나무 유닛으로 박스를 박스를 넣는 것입니다. 새로운 파이프 워크를 놓기에는 너무 번거 로움이 있다면 전기 벽 히터 나 전기 바닥 난방에 대해 생각해보십시오.

싱크대, 샤워 또는 세탁기 용 배관이 필요합니까? 배관공은 물이 두 개의 별도의 파이프 세트로 들어오고 나갈 수 있도록 시스템을 만들어야합니다. 화장실에는 토양 배수가 필요합니다.

격리

차고는 종종 단열없이 벽돌이나 블록 단일 피부 단단한 벽으로 지어집니다. 건물 작업의 핵심 부분은 단열재를 추가하는 것입니다. 건물 규정은 바닥, 지붕 및 벽을 해당 요소를 통해 특정 U 값 또는 열 손실 속도로 절연해야합니다.

벽의 경우, 가장 간단한 접근 방식은 종종 목재 바텐더와 벽 사이에 고정 된 절연 석고 보드 (젖은 증거 코스로 보호)를 사용하는 것입니다. 지붕의 단열재는 피치인지 평평한 지 여부와 그 위에 건설 할 것인지에 따라 다릅니다. 차고에 단단한 콘크리트 바닥이있는 경우, 건축업자는 새로운 바닥 덮개와 함께 새로운 스크린 레이어와 함께 기존 슬래브 위에 폴리스티렌 보드를 놓을 수 있습니다. 이 시점에서 바닥 난방에 대해 생각해야합니다.

차고 천장은 종종 본관보다 낮으므로 바닥 단열재를 추가하면 헤드 룸을 더욱 줄일 수 있습니다. 그러나 가능한 경우 바닥 단열재는 전환의 일부 여야합니다.

계획 허가가 필요합니까?

계획 규칙은 고려해야 할 또 다른 요소입니다. 좋은 소식은 2019 년 5 월 계획 규칙이 약간 편안하다는 것입니다. 건물 작업이 내부 인 경우 프로젝트는 일반적으로 허용 된 개발 권한에 따라 완료 될 수 있습니다. 그러나 기존 차고 도어를 새로운 벽돌 벽으로 교체하거나 전면, 측면 또는 후면에 창문을 추가하는 경우 계획 허가가 필요할 가능성이 높습니다. 이웃을 간과하는 것과 같은 문제를 고려해야 할 수도 있습니다.

규칙은 복잡 할 수 있으므로 지역 계획 당국이나 숙련 된 지역 건축가의 지침을 찾으십시오. 재산 증서를 확인하여 집이 건설 될 때 집에 첨부 된 계획 조건이 있는지 확인하십시오. 예를 들어 차고는 주차를 위해 남아 있어야합니다.

허용 된 개발 중에 차고 전환이 허용되는 경우, 특히 미래에 판매하려는 경우 합법적 개발 증명서 (ADD 링크)를 신청하는 것이 좋습니다. 보존 지역이나 국립 공원에 거주하거나 집에 거주하는 경우 규칙이 다르고 계획 허가가 필요합니다.

그리고 건물 규정?

차고를 살기 좋은 공간으로 전환하려면 항상 건축 규정 승인이 필요하므로 지역 협의회에 정보를 제공해야합니다. 여기에는 건물 통지 또는 전체 계획 신청서를 지역 계획 당국의 건축 관리 부서에 제출하는 것이 포함됩니다. 건물 전문가가 귀하를 대신하여이를 수행 할 수 있지만 주택 소유자로서의 법적 책임입니다. 그런 다음 건물 관리 담당자는 다양한 단계에서 프로젝트를 검사하기 위해 방문하고 모든 상자를 체크하는 경우 완료시 최종 인증서를 발행합니다. 위원회의 건물 관리 서비스 또는 승인 된 독립 검사관을 사용할 수 있습니다.

건축 규정을 준수하려면 차고 전환이 다음과 같습니다.

구조적으로 소리. 예를 들어, 기초, 벽 및 지붕은 필요한 경우 평가 및 강화해야합니다.

안전한 전기가 있습니다. 특정 전기 작업은 적절한 자격을 갖춘 전기 기술자에 의해서만 수행되어야하며 모든 신규 및 기존 전기는 안전 테스트를 받아야합니다.

바닥, 벽 및 지붕 단열재로 에너지 효율

축축한 증거 코스와 좋은 환기가 있습니다

화재 탈출 경로와 내화성이 있습니다

건축가 및 기타 전문가의 도움이 필요합니까?

대부분의 훌륭한 건축업자는 간단한 차고 전환을 계획하고 수행 할 수 있어야합니다. 즉, 프로젝트의 규모와 복잡성에 따라 건축가 또는 건축 기술자를 고용하도록 선택할 수 있습니다. 구조 엔지니어는 귀하의 전환이 구조적으로 건전한 지역 계획 부서를 만족시키기 위해 확실히 참여해야합니다. 엔지니어는 계획과 계산을 제공합니다.

건축가, 건축 기술자 및 측량사는 모두 건축 규정이 프로젝트 전반에 걸쳐 조언과 지원을 제공하고 조언과 지원을 제공 할 수 있습니다. 또한 건물 관리인과의 연락 경험이 있습니다.

또는 예산이 적고 숙련 된 DIY-ER 인 경우 다른 옵션은 차고 변환을 직접 계획하고 구축하는 것입니다. 건물 통제 검사관이 귀하의 작업을 확인하고 건물 규정을 준수하지 않는 작업은 귀하의 비용으로 재정의되어야합니다. DIY 경로를 따라 가려는 사람은 누구나 전기, 구조적 및 복잡한 배관을 포함하여 전문가에게 전문가의 작업을 남겨 두는 것입니다.