あなたの建築プロジェクトに適した人を見つける方法
カウボーイビルダーは、全額を前払いし、ホームエクステンションの開始時に友人の命の節約で姿を消しました。 Check a Trade Webサイトから素晴らしいレビューを受けた配管工が、その失敗したバスルームの仕事により、下の部屋に水が漏れました。とてもフレーク状の大工は、屋根裏部屋にいる間に廊下の天井に足を置き、真新しいウールの階段のカーペットで石膏ワークをクラッシュさせました。
取引を探す場所
- 口コミ- 友人、家族、同僚、隣人からの推奨事項が役立ちます。彼らは、彼らの仕事の質と信頼性に関する直接的な洞察を提供することができます。彼らがプロジェクトを時間通りに、予算に配信したかどうかを尋ねます。彼らは時間厳守でしたか？彼らはサイトを整頓しましたか？彼らは結果に満足していましたか？別の有用なソースは、建築家または他の建物の専門家からの推奨事項です。ほとんどの商人は地元で運営されており、言葉は速く移動できます。
- オンラインプラットフォーム- 地元の測量士の直接、地元の電気技師の直接、地元の建築家のようなウェブサイトは、過去の顧客からのレビューとともに専門家のディレクトリを提供し、個々の取引を自分の郵便番号エリアで検索して見積もりを比較することができます。これらは役立つオンラインツールです。
- 業界団体- マスタービルダー連盟（FMB）などの組織は、専門家のリストを提供します。 FMBは、メンバーが組織に参加する前に、貿易履歴、信用履歴、公的責任、雇用主の責任を含む、事前に事前に行われます。電気技師と配管工（建築業者とは異なり）には、特定の資格が必要です。たとえば、配管工を使用して新しいキッチンに調理器具を取り付ける場合は、ガス安全な登録であることを確認してください。電気技師を選択するときは、NiceicやElecsaなどの有能な人スキームに登録されている請負業者を選択する必要があります。
引用符の比較
いくつかの候補者を特定したとき、次のステップは、それらから価格を引き出すことです。ビルダーは実際の仕事をするのに忙しいことが多いので、仕事のための正式な見積もりを与えるために数週間以上待たなければならないかもしれません。初期見積もりと、時間がかかる作業のための完全にコストのかかる項目化された見積もりには大きな違いがあります。
必要な作業の明確で詳細な説明を提供する場合に役立ちます。 技術的な図面を含めます。一般的なビルダーはすべてを望みますが、それは個々の取引に合わないでしょう。 たとえば、Window FitterにはWindowsに関連付けられた図面のみが必要です。
Tradepeopleを招待してサイトにアクセスしてください。これにより、作業の範囲をより正確に評価し、決定的に測定することができます。また、それらに会う機会も与えます。ビルダーやバスルームフィッターを雇うかどうかにかかわらず、彼らはあなたの家で数週間または数ヶ月間働いているので、彼らの周りで快適に感じることが重要です。彼らはあなたのプロジェクトを理解していますか？彼らは興味を示し、肯定的な提案をしましたか？時には、同様の結果を達成しながら貯蓄をする方法を提案することがあります。
コストがどのように増加するかを理解するために、項目化された引用符を要求します。この透明性は、引用を効果的に比較するのに役立ちます。おそらく、あなたのブリーフから欠けていると思うものとその価格を強調するセクションを含めてください。これにより、足場やスキップなどのエキストラの可能性が最小限に抑えられ、バンプアップのコストが中央にあると付け加えられます。 引用には、仕事のすべての側面と、材料、労働、請求の場合はVATのコストの崩壊、タイムラインが含まれることを確認してください。仕事の各要素について、2つまたは3つの同様の引用符を目指してください。
選択したビルダーが完全に保険に加入していることが重要です。消費者保護庁によると、すべての信頼できるビルダーには、信頼できるビルダーが必要な3種類の保険があります。
作品のプログラミング
効果的な管理は、主要な住宅建設プロジェクトの成功に不可欠です。これは、誰といつ行う必要があるかについてのすべてです。プロジェクトの各フェーズを概説する現実的なスケジュールを作成します。あなたのビルダーまたはプロジェクトマネージャーはあなたのためにこれを開発することができます。建築請負業者は、ダウンタイムや競合を回避するために、異なる取引が論理的なシーケンスにスケジュールされるようにします。たとえば、電気技師は左官が始まる前に仕事を完了する必要があります。
商人とインストーラーに相談して、いつ現場にいる必要があるか、そして彼らが仕事をするために準備が必要なものを理解してください。通信のオープンラインを維持します。定期的な更新は、誤解を防ぐことができます。 ターゲットの完了日でプロジェクトをマイルストーンに分割します。たとえば、基礎の注ぎ。これにより、進捗状況を追跡し、プロジェクトがスケジュールどおりに維持されるようにするのに役立ちます。
