Garasi sering berubah menjadi kamar sampah - terlalu penuh dengan kekacauan untuk memarkir mobil, jadi inilah saran untuk calon pembuat rumah.
Konversi garasi adalah cara yang relatif mudah dan terjangkau untuk menambah ruang hidup dan nilai ke rumah Anda. Jika garasi Anda terpasang, mengetuk dinding penghubung dapat memungkinkan Anda untuk mengubah dapur kecil menjadi restoran dapur yang luas dan terbuka. Mengubahnya menjadi kantor rumah baru semakin populer dan sangat masuk akal karena garasi biasanya terletak jauh dari ruang tamu utama, menyediakan ruang kerja yang tenang. Sementara itu kamar tidur dan kamar mandi ekstra di lantai dasar bisa terbukti sangat berharga untuk mengunjungi kakek nenek atau anak -anak seiring bertambahnya usia.
Dengan mengonversi garasi dan membangun di atasnya, Anda membuat ekstensi lantai ganda. Ini bisa menyediakan ruang tidur galeri/ruang keluarga di lantai atas. Di bawahnya, mungkin ada kantor rumah, ruang utilitas, dan kamar mandi/kamar mandi di lantai bawah atau gym baru. Daftar kemungkinan tidak terbatas.
Merencanakan konversi garasi
Mengonversi garasi Anda adalah salah satu cara paling hemat biaya untuk menambahkan ruang ekstra tanpa membangun ekstensi baru seperti dalam banyak kasus, Anda tidak perlu menggali fondasi baru. Plus, Anda tidak perlu mengorbankan salah satu kebun Anda.
Struktur garasi Anda yang ada perlu dinilai untuk mendapatkan gagasan yang lebih baik tentang potensinya, pekerjaan yang diperlukan dan biaya yang terlibat. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk mendapatkan saran ahli dari seorang profesional bangunan, seperti arsitek atau insinyur struktural. Jika fondasi perlu diperkuat, ketinggian langit -langit terangkat atau dinding, lantai atau atap diganti, itu akan menambah ribuan pound pada proyek Anda. Selain itu, Anda mungkin memerlukan tangga tambahan jika Anda memperpanjang di atas garasi. Ini akan melibatkan melihat kemungkinan akses dari rumah utama.
Ingat dalam banyak kasus, sebuah garasi sedikit lebih dari gudang berdinding tipis-sempurna untuk menyimpan mobil. Mengubahnya menjadi ruang tamu yang nyaman berarti meningkatkan lantai, atap, dan dinding. Dalam beberapa kasus, mungkin lebih murah untuk menjatuhkan garasi dan mulai lagi.
Ide Desain
Garasi tunggal seringkali ruang yang panjang dan sempit dengan langit -langit rendah. Jadi bagaimana Anda bisa mengubahnya menjadi kamar yang cerah dan penuh cahaya? Jika garasi menghadap taman, mengganti satu dinding dengan jendela dari lantai ke langit-langit atau pintu bifold akan membuatnya terasa lebih luas dan meningkatkan koneksi dengan di luar. Jika garasi sudah memiliki jendela kecil, pertimbangkan untuk memasang gambar yang lebih besar dan lampu atap untuk membawa lebih banyak cahaya.
Bagian penting dari konversi garasi adalah mengisi pintu garasi lama dengan dinding bata baru dan mungkin jendela dan pintu baru. Seorang insinyur struktural perlu menilai apakah fondasi garasi dilanjutkan di bawah pembukaan dan memadai untuk mendukung dinding baru atau perlu penguatan. Ini mungkin melibatkan penggalian lubang uji coba kecil untuk diperiksa.
Pastikan batu bata, bahan, dan jendela menggantikan campuran pintu garasi dengan rumah yang ada. Jika Anda tidak dapat mencocokkan bahan bangunan, Anda dapat memilih gaya kontras baru, seperti kelongsong kayu.
Listrik dan Plumbing
Minta tukang listrik yang memenuhi syarat untuk menilai kabel dan listrik di garasi Anda yang ada. Mudah -mudahan, semuanya akan terkini tetapi jika tidak, ulang garasi untuk pencahayaan dan penggunaan listrik lainnya mungkin memerlukan pemasangan unit konsumen baru atau kotak sekering yang akan meningkatkan biaya. Departemen Pengendalian Bangunan Otoritas Perencanaan Lokal Anda perlu mengkonfirmasi apakah garasi yang dikonversi Anda aman untuk ditinggali dan menandatangani semuanya, termasuk listrik. Semua instalasi listrik harus mematuhi standar keselamatan Inggris.
Jika meteran listrik atau boiler Anda ada di garasi bisa mahal untuk pindah ke tempat lain. Opsi yang lebih murah adalah mengotaknya dengan unit kayu, dicat agar sesuai dengan dekorasi baru Anda. Jika terlalu merepotkan untuk meletakkan pipa baru, pikirkan tentang pemanas dinding listrik atau pemanas di bawah lantai listrik.
Apakah Anda membutuhkan pipa ledeng untuk wastafel, mandi atau mesin cuci? Tukang ledeng perlu membuat sistem agar air mengalir masuk dan keluar dengan dua set pipa terpisah. Toilet akan membutuhkan pembuangan tanah.
Isolasi
Garasi sering dibangun dengan batu bata atau memblokir dinding padat kulit tunggal tanpa isolasi sama sekali. Bagian penting dari pekerjaan bangunan akan menambah isolasi. Peraturan bangunan membutuhkan lantai, atap, dan dinding untuk diisolasi ke nilai U-U tertentu atau laju kehilangan panas melalui elemen itu.
Untuk dinding, pendekatan paling sederhana adalah sering menggunakan papan plester terisolasi (dilindungi oleh kursus bukti lembab) yang dipasang antara reng kayu dan dinding. Insulasi untuk atap akan bervariasi tergantung pada apakah itu bernada atau datar - dan apakah Anda ingin membangun di atasnya. Jika garasi memiliki lantai beton yang kokoh, pembangun dapat meletakkan papan polystyrene di atas lempengan yang ada dengan lapisan screed baru bersama dengan penutup lantai baru Anda. Pada titik ini Anda perlu memikirkan tentang pemanasan di bawah lantai.
Langit -langit garasi seringkali lebih rendah daripada di rumah utama dan menambahkan isolasi lantai selanjutnya dapat mengurangi ruang kepala. Namun, isolasi lantai harus menjadi bagian dari konversi jika memungkinkan.
Apakah saya memerlukan izin perencanaan?
Aturan perencanaan adalah faktor lain yang perlu dipertimbangkan. Berita baiknya adalah bahwa pada Mei 2019, aturan perencanaan sedikit santai. Jika pekerjaan pembangunan hanya internal, proyek biasanya dapat diselesaikan dengan hak pengembangan yang diizinkan. Tetapi jika Anda mengganti pintu garasi yang ada dengan dinding bata baru dan/atau menambahkan jendela ke depan, samping atau belakang, kemungkinan besar perencanaan izin akan diperlukan. Masalah seperti mengabaikan tetangga Anda mungkin perlu dipertimbangkan.
Aturannya bisa rumit, jadi cari bimbingan dari otoritas perencanaan lokal Anda atau arsitek lokal yang berpengalaman. Periksa perbuatan properti Anda untuk melihat apakah ada kondisi perencanaan yang melekat pada rumah ketika dibangun, seperti garasi harus tetap untuk parkir yang perlu diangkat sebelum pekerjaan dimulai.
Jika konversi garasi Anda diizinkan di bawah pengembangan yang diizinkan, ada baiknya untuk mengajukan permohonan sertifikat pengembangan yang sah (tambahkan tautan), terutama jika Anda bertujuan untuk menjual di masa depan. Jika Anda tinggal di area konservasi atau taman nasional atau rumah Anda terdaftar, aturannya berbeda dan izin perencanaan diperlukan.
Dan membangun peraturan?
Mengubah garasi menjadi ruang yang layak huni akan selalu memerlukan persetujuan peraturan bangunan, sehingga dewan lokal Anda perlu diinformasikan. Ini melibatkan pengajuan pemberitahuan bangunan atau aplikasi rencana penuh ke departemen pengendalian bangunan dari otoritas perencanaan lokal Anda. Ini adalah tanggung jawab hukum Anda sebagai pemilik rumah meskipun profesional bangunan Anda dapat melakukan ini atas nama Anda. Seorang petugas kontrol bangunan kemudian akan berkunjung untuk memeriksa proyek di berbagai tahap dan mengeluarkan sertifikat akhir pada penyelesaian jika mencentang semua kotak. Anda dapat menggunakan layanan kontrol bangunan dewan atau inspektur independen yang disetujui.
Untuk mematuhi peraturan bangunan, konversi garasi Anda harus:
Suara struktural. Misalnya, fondasi, dinding, dan atap perlu dinilai dan diperkuat jika diperlukan
Memiliki listrik yang aman. Pekerjaan listrik tertentu hanya boleh dilakukan oleh tukang listrik yang memenuhi syarat dan semua listrik baru dan yang ada perlu diuji keamanan
Hemat energi dengan insulasi lantai, dinding dan atap
Memiliki kursus bukti lembab dan ventilasi yang bagus
Memiliki rute pelarian api dan kebakaran
Apakah saya memerlukan bantuan arsitek dan ahli lainnya?
Sebagian besar pembangun yang baik harus dapat merencanakan dan melakukan konversi garasi langsung. Yang mengatakan, Anda dapat memilih untuk menyewa seorang arsitek atau teknolog arsitektur tergantung pada ukuran dan kompleksitas proyek Anda. Seorang insinyur struktural pasti perlu terlibat untuk memuaskan departemen perencanaan lokal Anda bahwa konversi Anda secara struktural sehat. Insinyur akan memberikan rencana dan perhitungan.
Arsitek, teknologi arsitektur, dan surveyor semuanya dapat memastikan peraturan bangunan telah dipenuhi dan memberikan saran dan dukungan di seluruh proyek. Mereka juga akan memiliki pengalaman berhubungan dengan inspektur kontrol bangunan.
Atau, jika Anda hanya memiliki anggaran kecil dan merupakan DIY-ER yang terampil, pilihan lain adalah merencanakan dan membangun konversi garasi sendiri. Perlu diketahui bahwa pekerjaan Anda akan diperiksa oleh inspektur kontrol bangunan dan pekerjaan apa pun yang tidak mematuhi peraturan bangunan harus diperbaiki dengan biaya Anda. Bagi siapa pun yang berniat untuk pergi ke rute DIY, sarannya adalah meninggalkan pekerjaan spesialis kepada para ahli, termasuk pipa listrik, struktural, dan rumit.
