गैरेज अक्सर कबाड़ के कमरे में बदल जाते हैं - एक कार पार्क करने के लिए अव्यवस्था से भरा हुआ है, इसलिए यहां घर के इंप्रूवर्स के लिए सलाह है।
एक गेराज रूपांतरण आपके घर में रहने की जगह और मूल्य जोड़ने के लिए एक अपेक्षाकृत आसान और सस्ती तरीका है। यदि आपका गैरेज संलग्न है, तो कनेक्टिंग वॉल के माध्यम से दस्तक देने से आप एक छोटी रसोई को एक विशाल, ओपन-प्लान किचन डिनर में बदल सकते हैं। इसे एक नए घर के कार्यालय में बदलना तेजी से लोकप्रिय है और बहुत मायने रखता है क्योंकि गैरेज आमतौर पर मुख्य रहने वाले क्षेत्र से दूर स्थित होते हैं, एक शांत कार्यक्षेत्र प्रदान करते हैं। इस बीच भूतल पर एक अतिरिक्त बेडरूम और बाथरूम दादा -दादी या बच्चों को देखने के लिए अमूल्य साबित हो सकता है क्योंकि वे बड़े हो जाते हैं।
गैरेज को परिवर्तित करके और इसके ऊपर इमारत, आप एक डबल मंजिला एक्सटेंशन बनाते हैं। यह एक गले में सोते हुए क्षेत्र/परिवार के कमरे को ऊपर की ओर प्रदान कर सकता है। नीचे, एक घर कार्यालय, उपयोगिता कक्ष और नीचे शौचालय/शावर कक्ष या नया जिम हो सकता है। संभावनाओं की सूची अंतहीन है।
एक गेराज रूपांतरण की योजना
अपने गैरेज को परिवर्तित करना एक नया एक्सटेंशन बनाने के बिना अतिरिक्त स्थान को जोड़ने के लिए सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीकों में से एक है, जैसा कि कई मामलों में, आपको नई नींव खोदने की आवश्यकता नहीं होगी। इसके अलावा, आपको अपने किसी भी बगीचे का त्याग करने की आवश्यकता नहीं है।
आपके मौजूदा गेराज की संरचना को इसकी क्षमता, आवश्यक कार्य और लागतों के बेहतर विचार प्राप्त करने के लिए मूल्यांकन करने की आवश्यकता होगी। एक इमारत पेशेवर से विशेषज्ञ सलाह प्राप्त करना हमेशा एक अच्छा विचार है, जैसे कि एक वास्तुकार या संरचनात्मक इंजीनियर। यदि नींव को प्रबलित करने की आवश्यकता है, तो छत की ऊंचाइयों को उठाया गया या दीवारों, फर्श या छत को प्रतिस्थापित किया गया, यह आपकी परियोजना में हजारों पाउंड जोड़ देगा। इसके अलावा, यदि आप गैरेज के ऊपर विस्तार करते हैं तो आपको एक अतिरिक्त सीढ़ी की आवश्यकता हो सकती है। इसमें मुख्य घर से संभावित पहुंच को देखना शामिल होगा।
कई मामलों में याद रखें, एक गैरेज एक पतली-दीवार वाले शेड से थोड़ा अधिक है-एक कार के भंडारण के लिए एकदम सही। इसे एक आरामदायक रहने की जगह में बदलने का मतलब है फर्श, छत और दीवारों को अपग्रेड करना। कुछ मामलों में, गैरेज को नीचे गिराना और फिर से शुरू करना सस्ता हो सकता है।
डिजाइन विचार
एकल गैरेज अक्सर लंबे, संकीर्ण स्थान होते हैं, जिनमें कम छत होती है। तो आप इसे उज्ज्वल, हल्के से भरे कमरे में कैसे बदल सकते हैं? यदि गेराज बगीचे का सामना करता है, तो एक दीवार को फर्श से छत की खिड़कियों या बिफोल्ड दरवाजे के साथ बदलना यह अधिक विशाल महसूस करेगा और बाहर के साथ संबंध में सुधार करेगा। यदि गैरेज में पहले से ही छोटी खिड़कियां हैं, तो और भी अधिक प्रकाश में लाने के लिए बड़ी तस्वीर और छत की रोशनी स्थापित करने पर विचार करें।
एक गेराज रूपांतरण का एक महत्वपूर्ण हिस्सा एक नई ईंट की दीवार और संभवतः एक खिड़की और नए दरवाजे के साथ पुराने गेराज दरवाजे को खोल रहा है। एक संरचनात्मक इंजीनियर को यह आकलन करने की आवश्यकता होगी कि क्या गेराज नींव उद्घाटन के नीचे जारी रखा गया था और नई दीवार का समर्थन करने के लिए पर्याप्त है या मजबूत बनाने की आवश्यकता है। इसमें जांच करने के लिए एक छोटे से परीक्षण छेद खुदाई करना शामिल हो सकता है।
सुनिश्चित करें कि ईंटवर्क, सामग्री और खिड़कियां मौजूदा घर के साथ गेराज दरवाजे के मिश्रण की जगह। यदि आप निर्माण सामग्री से मेल नहीं खा सकते हैं, तो आप एक नई विपरीत शैली का विकल्प चुन सकते हैं, जैसे कि ओक क्लैडिंग।
इलेक्ट्रिक्स और नलसाजी
अपने मौजूदा गैरेज में वायरिंग और इलेक्ट्रिक्स का आकलन करने के लिए एक उपयुक्त रूप से योग्य इलेक्ट्रीशियन से पूछें। उम्मीद है, यह सब अद्यतित होगा, लेकिन यदि नहीं, तो प्रकाश व्यवस्था के लिए गैरेज को फिर से शुरू करना और अन्य विद्युत उपयोगों को एक नई उपभोक्ता इकाई या फ्यूज बॉक्स की स्थापना की आवश्यकता हो सकती है जो लागतों को टक्कर देगा। आपके स्थानीय नियोजन प्राधिकरण के बिल्डिंग कंट्रोल डिपार्टमेंट को यह पुष्टि करने की आवश्यकता होगी कि क्या आपका परिवर्तित गैरेज इलेक्ट्रिक्स सहित सब कुछ बंद करने और साइन इन करने के लिए सुरक्षित है। सभी विद्युत प्रतिष्ठानों को ब्रिटिश सुरक्षा मानकों का पालन करना चाहिए।
यदि आपका बिजली मीटर या बॉयलर गैरेज में है, तो कहीं और स्थानांतरित करना महंगा हो सकता है। एक सस्ता विकल्प उन्हें लकड़ी की इकाइयों के साथ बॉक्स करने के लिए है, जो आपके नए सजावट से मेल खाने के लिए चित्रित है। यदि यह नया पाइपवर्क बिछाने के लिए बहुत अधिक परेशानी है, तो इलेक्ट्रिक वॉल हीटर या इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग के बारे में सोचें।
क्या आपको सिंक, शॉवर या वॉशिंग मशीन के लिए प्लंबिंग की आवश्यकता होगी? एक प्लम्बर को पाइप के दो अलग -अलग सेटों के साथ पानी के प्रवाह के लिए एक प्रणाली बनाने की आवश्यकता होगी। एक शौचालय को एक मिट्टी की नाली की आवश्यकता होगी।
इन्सुलेशन
गैरेज अक्सर एक ईंट के साथ बनाए जाते हैं या बिना किसी इन्सुलेशन के सिंगल स्किन सॉलिड वॉल को ब्लॉक करते हैं। इमारत के काम का एक महत्वपूर्ण हिस्सा इन्सुलेशन को जोड़ देगा। भवन विनियमों को फर्श, छत और दीवारों को उस तत्व के माध्यम से एक निश्चित यू-वैल्यू या गर्मी हानि की दर से अछूता होने की आवश्यकता होती है।
दीवारों के लिए, सबसे सरल दृष्टिकोण अक्सर इंसुलेटेड प्लास्टर बोर्ड (एक नम प्रूफ कोर्स द्वारा संरक्षित) का उपयोग करता है जो लकड़ी की लड़ाई और दीवार के बीच तय होता है। छत के लिए इन्सुलेशन इस बात पर निर्भर करेगा कि क्या इसका पिच या सपाट है - और क्या आप इसके ऊपर निर्माण करना चाहते हैं। यदि गैरेज में एक ठोस कंक्रीट का फर्श होता है, तो बिल्डर मौजूदा स्लैब के ऊपर पॉलीस्टायरीन बोर्ड बिछा सकते हैं, जिसमें आपके नए फर्श को कवर करने के साथ -साथ पेंच की एक नई परत होती है। यह इस बिंदु पर है कि आपको अंडरफ्लोर हीटिंग के बारे में सोचने की आवश्यकता है।
गेराज छत अक्सर मुख्य घर की तुलना में कम होती है और इसलिए फर्श इन्सुलेशन को जोड़ने से हेड रूम को और कम हो सकता है। हालांकि, यदि संभव हो तो फर्श इन्सुलेशन रूपांतरण का हिस्सा होना चाहिए।
क्या मुझे योजना आयोग की आवश्यकता है?
योजना नियम विचार करने के लिए एक और कारक हैं। अच्छी खबर यह है कि मई 2019 में, योजना नियमों को थोड़ा आराम दिया गया था। यदि भवन का काम आंतरिक है, तो केवल परियोजना को आमतौर पर अनुमत विकास अधिकारों के तहत पूरा किया जा सकता है। लेकिन अगर आप मौजूदा गेराज दरवाजे को एक नई ईंट की दीवार के साथ बदल रहे हैं और/या आगे, साइड या पीछे की खिड़कियों को जोड़ रहे हैं, तो यह बहुत संभावना है कि योजना की अनुमति की आवश्यकता होगी। अपने पड़ोसियों को देखने जैसे मुद्दों पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।
नियम जटिल हो सकते हैं, इसलिए अपने स्थानीय नियोजन प्राधिकरण या एक अनुभवी स्थानीय वास्तुकार से मार्गदर्शन की तलाश करें। यह देखने के लिए कि क्या घर से जुड़ी कोई भी नियोजन शर्तें जुड़ी हुई थीं, जैसे कि गेराज को पार्किंग के लिए बने रहना चाहिए, जो काम शुरू होने से पहले उठाने की आवश्यकता होगी, यह देखने के लिए अपने प्रॉपर्टी डीड्स की जाँच करें।
यदि आपके गेराज रूपांतरण को अनुमत विकास के तहत अनुमति दी जाती है, तो वैध विकास के प्रमाण पत्र (लिंक को जोड़ने) के लिए आवेदन करना एक अच्छा विचार है, खासकर यदि आप भविष्य में बेचने का लक्ष्य रखते हैं। यदि आप एक संरक्षण क्षेत्र या राष्ट्रीय उद्यान में रहते हैं या आपका घर सूचीबद्ध है, तो नियम अलग -अलग हैं और नियोजन की अनुमति की आवश्यकता है।
और निर्माण नियम?
एक गैरेज को रहने योग्य स्थान में परिवर्तित करने के लिए हमेशा निर्माण नियमों की मंजूरी की आवश्यकता होगी, इसलिए आपके स्थानीय परिषद को सूचित करने की आवश्यकता है। इसमें आपके स्थानीय नियोजन प्राधिकरण के भवन नियंत्रण विभाग को एक भवन नोटिस या पूर्ण योजना आवेदन प्रस्तुत करना शामिल है। यह गृहस्वामी के रूप में आपकी कानूनी जिम्मेदारी है, हालांकि आपका भवन पेशेवर आपकी ओर से ऐसा कर सकता है। एक बिल्डिंग कंट्रोल ऑफिसर तब विभिन्न चरणों में परियोजना का निरीक्षण करने और पूरा होने पर एक अंतिम प्रमाण पत्र जारी करने के लिए यात्रा करेगा यदि यह सभी बक्से को टिक करता है। आप परिषद की भवन नियंत्रण सेवा या एक अनुमोदित स्वतंत्र निरीक्षक का उपयोग कर सकते हैं।
भवन नियमों का पालन करने के लिए, आपका गेराज रूपांतरण होना चाहिए:
संरचनात्मक रूप से ध्वनि। उदाहरण के लिए, यदि आवश्यक हो तो नींव, दीवारों और छत का मूल्यांकन और प्रबलित होना होगा
सुरक्षित इलेक्ट्रिक्स है। कुछ विद्युत कार्य केवल एक उपयुक्त योग्य इलेक्ट्रीशियन द्वारा किए जाने चाहिए और सभी नए और मौजूदा इलेक्ट्रिक्स को सुरक्षा-परीक्षण की आवश्यकता होगी
फर्श, दीवार और छत इन्सुलेशन के साथ ऊर्जा कुशल
एक नम सबूत पाठ्यक्रम और अच्छा वेंटिलेशन है
फायर एस्केप रूट्स और फायरप्रूफिंग करें
क्या मुझे एक वास्तुकार और अन्य विशेषज्ञ मदद की आवश्यकता है?
अधिकांश अच्छे बिल्डरों को एक सीधी गेराज रूपांतरण की योजना बनाने और करने में सक्षम होना चाहिए। उस ने कहा, आप अपनी परियोजना के आकार और जटिलता के आधार पर एक वास्तुकार या वास्तुशिल्प प्रौद्योगिकीविद को नियुक्त करना चुन सकते हैं। एक संरचनात्मक इंजीनियर को आपके स्थानीय नियोजन विभाग को संतुष्ट करने के लिए निश्चित रूप से शामिल होने की आवश्यकता होगी कि आपका रूपांतरण संरचनात्मक रूप से ध्वनि है। इंजीनियर योजनाओं और गणना प्रदान करेगा।
आर्किटेक्ट, आर्किटेक्चरल टेक्नोलॉजिस्ट और सर्वेयर सभी सुनिश्चित कर सकते हैं कि भवन नियमों का अनुपालन किया गया है और पूरे परियोजना में सलाह और सहायता प्रदान की गई है। उनके पास बिल्डिंग कंट्रोल इंस्पेक्टरों के साथ संपर्क का अनुभव भी होगा।
वैकल्पिक रूप से, यदि आपके पास केवल एक छोटा बजट है और एक कुशल DIY-ER हैं, तो एक और विकल्प यह है कि वे खुद गैरेज रूपांतरण की योजना बनाएं और उनका निर्माण करें। बस इस बात से अवगत रहें कि आपके काम को एक बिल्डिंग कंट्रोल इंस्पेक्टर द्वारा जांचा जाएगा और जो भी काम बिल्डिंग रेगुलेशन का अनुपालन नहीं करता है, उसे आपके खर्च पर फिर से तैयार करना होगा। DIY मार्ग से नीचे जाने का इरादा रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए, सलाह है कि किसी भी विशेषज्ञ को विद्युत, संरचनात्मक और जटिल नलसाजी सहित विशेषज्ञों को छोड़ दें।
