So finden Sie die richtigen Personen für Ihr Bauprojekt
Der Cowboybauer, der im Voraus nach dem vollen Betrag fragte und zu Beginn einer Heimverlängerung mit den Lebenseinsparungen eines Freundes verschwand. Der Klempner, der mit herausragenden Bewertungen von einer Handelswebsite von einer Handelswebsite kam und deren verpfuschte Badezimmerjob dazu führte, dass Wasser in den darunter liegenden Raum eindrang. Der Schreiner, der so schuppig war, legte seinen Fuß auf dem Dachboden durch die Flurdecke und ließ die Gipsarbeit auf einen brandneuen Teppich aus Wolltreppen fallen.
Wo nach Trades suchen
- Mundpropaganda - Empfehlungen von Freunden, Familie, Kollegen und Nachbarn sind hilfreich. Sie können Einblicke aus erster Hand in die Qualität ihrer Arbeit und Zuverlässigkeit geben. Fragen Sie, ob sie das Projekt pünktlich und budgetiert haben. Waren sie pünktlich? Haben sie die Seite aufgeräumt gehalten? Waren sie mit dem Ergebnis zufrieden? Eine weitere nützliche Quelle ist eine Empfehlung von Ihrem Architekten oder anderen Gebäudefachleuten. Die meisten Gewerberläden arbeiten lokal - und das Wort kann schnell reisen.
- Online -Plattformen - Websites wie lokale Vermessungsinstitut direkte, lokale Elektriker und lokale Architekten bieten Direktverzeichnisse von Fachleuten sowie Bewertungen früherer Kunden, mit denen Sie in Ihrem eigenen Postleitbereich nach einzelnen Geschäften suchen und Zitate vergleichen können. Dies sind hilfreiche Online -Tools.
- Handelsverbände - Organisationen wie die Federation of Master Builders (FMB) bieten Auflistungen von Fachleuten an. Die FMB führt einige Vorabteilungen durch, bevor sich Mitglieder ihrer Organisation anschließen, einschließlich Handelsgeschichte, Kreditgeschichte, öffentlicher Haftung und Haftung des Arbeitgebers. Elektriker und Klempner (im Gegensatz zu Bauherren) müssen spezifische Qualifikationen haben. Wenn Sie beispielsweise einen Klempner verwenden, um einen Kocher in Ihre neue Küche anzupassen, stellen Sie sicher, dass sie gassicher registriert sind. Bei der Auswahl eines Elektrikers sollten Sie einen Auftragnehmer auswählen, der bei einem zuständigen Personensystem registriert ist, z. B. niceic oder elecsa.
Zitate vergleichen
Wenn Sie mehrere Kandidaten identifiziert haben, besteht der nächste Schritt darin, zu versuchen, einen Preis aus ihnen herauszuholen. Bauherren sind oft damit beschäftigt, die tatsächliche Arbeit zu erledigen, sodass Sie möglicherweise einige Wochen oder länger warten müssen, um Ihnen ein formelles Angebot für den Job zu geben. Es gibt einen großen Unterschied zwischen einer anfänglichen Schätzung und einem vollständig gekosteten, detaillierten Angebot für die Arbeit, die Zeit braucht.
Es hilft, wenn Sie eine klare, detaillierte Beschreibung der von Ihnen benötigten Arbeiten bereitstellen. Fügen Sie technische Zeichnungen ein. Ein allgemeiner Baumeister wird alles wollen, aber das wird nicht zu individuellen Geschäften passen. Ein Fenstermesser benötigt beispielsweise nur die mit Windows verknüpften Zeichnungen.
Laden Sie Gewerbeople ein, die Website zu besuchen. Dies ermöglicht es ihnen, den Arbeitsumfang genauer und vor allem zu messen. Es gibt Ihnen auch die Möglichkeit, sie zu treffen. Egal, ob Sie einen Bauunternehmer oder ein Badezimmer -Monteur einstellen - es ist wichtig, sich in ihrer Nähe wohl zu fühlen, da er wochenlang oder sogar Monate in Ihrem Haus arbeitet. Verstehen sie Ihr Projekt? Haben sie Interesse gezeigt, positive Vorschläge gemacht? Manchmal schlagen sie vor, wie Sie Einsparungen erzielen können und gleichzeitig ein ähnliches Ergebnis erzielen können.
Fordern Sie detaillierte Angebote an, um zu verstehen, wie sich die Kosten summieren. Diese Transparenz hilft beim Vergleich von Zitaten effektiv. Fügen Sie vielleicht einen Abschnitt hinzu, in dem Sie alles hervorheben, was Ihrer Meinung nach in Ihrem Brief fehlt, und einen Preis dafür. Dies minimiert die Wahrscheinlichkeit von Extras, wie Gerüst oder Überschneidungen, und die Kosten im Bau des Bauens. Stellen Sie sicher, dass die Angebote alle Aspekte eines Jobs und eine Aufschlüsselung der Kosten für Materialien, Arbeitskräfte, Mehrwertsteuer und Zeitleiste enthalten. Ziehen Sie für jedes Element des Jobs zwei oder drei ähnliche Zitate an, die Sie prüfen können.
Es ist wichtig, dass Ihr auserwählter Baumeister vollständig versichert ist. Laut der Verbraucherschutzbehörde gibt es drei Arten von Versicherungen, die jeder vertrauenswürdige Bauunternehmer haben sollte: öffentliche Haftpflichtversicherung, Arbeitgeberhaftungsversicherung und Installationsinstallateur-Deckung.
Programmieren der Arbeiten
Effektives Management ist für den Erfolg eines großen Wohnungsbauprojekts von entscheidender Bedeutung. Hier geht es darum, was getan werden muss, von wem und wann. Erstellen Sie einen realistischen Zeitplan, der jede Phase des Projekts beschreibt. Ihr Bauunternehmer oder Projektmanager kann dies für Sie entwickeln. Ein Bauunternehmer sorgt dafür, dass verschiedene Geschäfte in einer logischen Reihenfolge geplant sind, um Abschwindigkeiten und Konflikte zu vermeiden. Zum Beispiel sollten Elektriker ihre Arbeit erledigen, bevor die Plaster beginnen.
Sprechen Sie mit Gewerbetreibenden und Installateuren, um zu verstehen, wann sie vor Ort sein müssen und was für sie bereit sein muss, ihre Arbeit zu erledigen. Halten Sie offene Kommunikationslinien auf. Regelmäßige Updates können Missverständnisse verhindern. Zeugen Sie das Projekt in Meilensteine mit den Abschlussdaten für Ziele. Zum Beispiel das Gießen von Fundamenten. Dies hilft bei der Verfolgung des Fortschritts und der Sicherstellung, dass das Projekt im Zeitplan bleibt.
